小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色系涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为4.8，小区户型面积有30㎡-206㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

盟科观邸有8个门和1个停车场，2号门位于宣化街573号，1号门位于宣化街573-13号，3号门位于宣化街573-5号，西南2门位于宣化街589号附近，西南1门位于宣化街，西4门位于宣化街589号附近，西2门位于宣化街561号附近，停车场位于文庙街哈尔滨钦茂科技发展有限公司，东3门位于盟科观邸（绥阳路西）。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区是封闭式小区，小区门口有安保值班室，对于外来人员和车辆十分严格，严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，保证小区内的居住环境。小区楼道和公共区域安置有高清摄像头，24小时会有专人进行监看，保证小区居民的安全，为小区居民营造一个好的生活环境。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有百盛购物中心(太平桥店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有军工超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有微利便利店，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有哈尔滨市道外区太平人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有盟科中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有瑞辉大药房(绥阳路店)，居民买药方便。

距离小区1.8㎞左右有福和菜市场，居民买菜方便。距离小区70m左右有广发银行(宣化街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有风铃园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有新建派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.3㎞左右有盈日国际影城(新吉购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有上和好声音量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择30㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择195㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，一定程度上能提高成交率。

对于年轻一族来说，建议选择30㎡左右的1居室，面积较小，资金压力也较小。对于手头宽裕的人群来说，建议租住面积在195㎡左右的4居室，面积较大，私密性好，家庭成员有独立空间。

小区内部环境优美，小区空气清新，居住环境十分舒适，小区的住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让小区内的住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。