上和园著小区测评
8.2
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

上和园著位于道里区群力新区板块,小区于2012年竣工,是由哈尔滨市长波房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2.25,约有24栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约46㎡-196㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,小区内局部景观茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.2km是丁香公园地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约758m是王府井购物中心(哈尔滨店),居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区楼道层高较低,让人感觉比较压抑;
  • 小区内车道较窄,有时会出现拥堵现象。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

1341米

步行至地铁

213个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约1.2km是丁香公园地铁站,该站途经地铁3号线二期西北半环,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约198m是金江路(工农大街路口)公交站,该站停靠63路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约257m是群力第七大道与上江街交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.5 高于100% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.6

初中

7.7

136个

附近幼儿园

14个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约260m有花儿朵朵国学幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约744m有哈尔滨市群力兆麟小学校,该小学是公立小学;距离小区约304m有哈尔滨市第七中学校,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
8.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.8

停车便捷

6.7

物业服务

9.9

环境概况
小区的绿化率约30%,但小区内绿篱枝叶较茂密,有专业人士进行修剪,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计简洁大气,楼体以简约、流畅的线条为基调。小区的外立面为涂料,以米黄色为主色调,整体简洁大方。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2.25,约有24栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约46㎡-196㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区北2门位于上江街附近;北1门位于群力第七大道204号附近,此出入口仅供行人通行;西门位于金江路51号附近,此出入口仅供行人通行;南门位于工农大街111号附近;东门位于上江街附近;西南1门位于金江路106号附近;东北1门位于上江街280号附近;西北门位于群力第七大道附近;停车场位于上江街25-3号西南50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3942户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.25
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋进行定期的维护与修缮管理,能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入,充分保障了住户的人身安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,能够实时监测小区内部的情况,时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨市中弘物业服务有限公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共150车位
  • 地下150个
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.9 高于90% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

8.4

4个

购物中心

暂无

商场

224个

超市

16个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约758m有王府井购物中心(哈尔滨店),可以轻松满足居民平时逛街购物的需求;距离小区约165m有乐尚超市(群力第七大道店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源完善,距离小区约1.2km有哈尔滨市道里区人民医院,居民就医比较方便;距离小区约240m有澄和缘医药,居民有感冒等症状可以到诊所就诊;距离小区约170m有长实医药连锁(上和店),居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.1km有金中环菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约198m有龙江银行(上和支行),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约186m有中国联通(金江路营业厅),居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约190m有唐会KTV(第二十六分店),居民看电影比较方便;距离小区约190m有唐会KTV(第二十六分店),喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择46㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择196㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利,距离医院、商场等比较近,业主可以将房屋出售给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的租户来讲,可以租住46㎡左右的21居室,房租价格较低,可以减轻经济负担,节省资金;对于资金比较充足的租户来讲,可以选择整租196㎡左右的4居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.6 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区的附近的公交站点较多,公交线路丰富,居民日常出行十分方便。小区内部环境优美,植被郁郁葱葱,空气十分清新,居住环境舒适。小区周边有商业配套齐全,里面有休闲娱乐,生活购物,运动健身,高档会所等生活需要,可以给居民带来非凡的生活享受。
业主特征
小区居民上班的人较多,整体素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代,老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 2.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费