- 雁京家园
- 11930 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 雁滩路3604-3612号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 甘肃天恒房地产开发有限公司
小区概述
- 雁京家园小区位于城关区雁滩板块，由兰州雁京房地产开发有限责任公司开发，于1997年竣工，小区楼龄较老。小区共有5栋楼，由小高层组成，容积率为2.5。小区户型面积有91㎡-216㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约342m有欣大购物广场，居民购物方便；
- 距离小区约616m有均家滩地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 于1997年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.7
321米
步行至地铁
126个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约616m有均家滩地铁站，途经轨道交通2号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约200m有书刊批发市场(黄河医院公交站，该站停靠128路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约329m有雁滩路/雁西路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.3
小学
8.0
初中
7.7
154个
附近幼儿园
33个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约117m有爱子幼儿托护点，该幼儿园是私立学校。距离小区约385m有雁园路小学，该小学是公立小学。距离小区约447m有兰州市外国语高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，为居民提供了自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，由小高层组成，容积率为2.5。小区户型面积有91㎡-216㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，地下停车场、南门。地下停车场靠近天庆房产。南门靠近德生堂。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 534户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水湖；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 乒乓球桌；
- 健身器材。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 兰州永通物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
269个
超市
41个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区342m左右有欣大购物广场，居民可到此处购物。距离小区408m左右有大润发(兰州店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区317m左右有海天牧场烧烤涮自助(欣大购物广场店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有甘肃省人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区165m左右有雁滩路社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区329m左右有小雁滩菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区77m左右有中国银行(雁滩路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区60m左右有中国联通(雁滩营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km有霍去病主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约716m有雁西路派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约361m有兰州太平洋电影城(华孚泰店)，方便居民看电影。距离小区约195m有大高原足浴休闲馆，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约356m有阳光韦德健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
雁京家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11741元/㎡
1.46%
03-23
11870元/㎡
1.1%
03-30
11839元/㎡
0.26%
04-06
11854元/㎡
0.13%
04-13
11827元/㎡
0.23%
04-20
11824元/㎡
0.03%
04-27
11916元/㎡
0.78%
05-04
11971元/㎡
0.46%
05-11
11968元/㎡
0.03%
05-18
11960元/㎡
0.07%
05-25
11951元/㎡
0.08%
06-01
11930元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12482元/㎡
2.57%
2024-08
12565元/㎡
1.36%
2024-09
11730元/㎡
2.66%
2024-10
12061元/㎡
1.46%
2024-11
11986元/㎡
3.59%
2024-12
11893元/㎡
4.59%
2025-01
11837元/㎡
5.89%
2025-02
11577元/㎡
8.33%
2025-03
11873元/㎡
8.86%
2025-04
11840元/㎡
8.36%
2025-05
11952元/㎡
5.86%
2025-06
11930元/㎡
3.78%
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