澜悦东方解读
王欣娜
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区正门门口为地铁3号线，可换乘1号线2号线，公交为364.251.252.18.72.等线路，
【小区户型】小区在公园地铁旁，园区内绿化好，楼间距大采光好，主推使用40米南向小两室，布局合理，户型板正。
【小区设施】小区内绿化70%，绿地周边设有足球场，篮球场及多种儿童游乐设施，有地下停车场，物业管家似服务，全封闭
【房屋品质】2016年交房，开发商是置信，物业是万科，入户毛坯，三层真空玻璃，临马路前有一排商业街，有效隔绝噪音
不足
小区门前停车不够规范，有乱停乱放现象，造成地上车位不足，有待物业沟通调整解决，还有业主的共同努力。
苗宏远
2021-03-09
爱尚家房地产
特色
【轨道交通】距离劳动公园地铁口100米，可以换成2号线，1号线。距离100米可乘251路到乐松广场。交通便利
【小区户型】澜悦东方小区以一室一厅，两室明厅三室明厅。小区分为一期高层，二期11层小高层。有一梯两户和两梯四户
【小区设施】小区中心有1000米绿地，以及喷泉水系。院内有滑梯跷跷板等儿童游乐设施，13号楼下有篮球场网球场
【房屋品质】15年毛坯入住，房屋质量好，顶楼不漏雨。楼间距大。部分户型可直观劳动公园
【居民素质】小区年轻人小孩相对多一些，房屋多是自住，少租户。居住氛围浓厚。
不足
没有好的对口学校，交通逐步恢复。地上车位不足，造成车辆乱停乱放
账号已注销
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁三号线，预计今年6～10月开通，门口公交站有公交364和18还有252路
【小区户型】这个小区分为一期和二期，一期为小户型，多为两梯四户，二期户型大一些，多为一梯两户，还有洋房三室的
【小区设施】小区会所内有儿童乐园，图书馆，健身房等，小区一期大堂楼上就是业主会所，很方便
【房屋品质】小区物业是万科的物业，物业管理很正规，小区内环境干净整洁，各类娱乐，健身场齐全，人车分流，全封闭小区
【居民素质】小区以年轻人居住为主，白领人士居多，住户素质高，租户少，封闭小区
不足
车位比较紧张，二期部分房源有大税
林功伟
2021-02-22
特色
【小区户型】澜悦东方小区分为一期和二期，一期整体小户型，两梯四户居多，二期整体为大户型，一梯两户居多
【小区设施】小区大堂分三层，一楼可以进入小区，二楼三楼为图书馆和健身房，小区内部有足球场和篮球场，运动设施齐全
【生活配套】小区西北2公里到达乐松广场，共五层，一层至三层购物区，四层影院和儿童游乐场松松小镇，五楼是美食城
【房屋品质】一期是2016年入户，二期是2017年入户，开发商是哈尔滨宜信房地产开发有限公司承建，真空三层玻璃
不足
小区有一栋楼离烟囱比较近
邢丹凤
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁3号线，预计8月到10月开通，门口公交多364.18.252
【小区户型】该小区主打两室户型和三室户型，多为一梯两户，
【小区设施】小区入门为大堂式，楼上是会所，有图书馆，健身房
【房屋品质】小区为万科自持物业，物业管理好，小区内干净整洁，绿化率高，健身设施齐全，全部采用双层隔音玻璃
【居民素质】小区居民以白领为主，居民素质高，租户少，封闭小区
不足
车位比较少，公摊面积大
王彬
2021-03-16
爱尚家房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁三号线，地铁三号线 预计今年6月份开通，门口50米公交站台364。18.252.
【小区户型】该小区分一期二期，一期为小户型，多为两梯四户。二期户型偏大一些，多为一梯两户。
【小区设施】小区一期大堂楼上是会所，会所内有儿童乐园，图书馆，健身房，健身房内有跑步机，台球桌，各类健身设施齐全
【房屋品质】小区物业是万科物业，物业管理正规，小区内干净整洁，各类娱乐，健身场所齐全，人车分流。
【居民素质】小区居民以白领年轻人为主，住户素质普遍高。租户占比20%，租户较少。全封闭小区，外来人员管理严格
不足
不足就是绿化面积少，地库东侧入口设计不合理，小区底商无封闭
账号已注销
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁三号线松江生态园站距离小区门口200米，门口有公交车4趟，364路18路251路
【小区户型】澜悦东方小区分为一期和二期，一期整体小户型，两梯四户比较多。二期整体为大户型，基本都是一梯两户。
【小区设施】小区一进大堂二楼三楼是图书室和健身室，小区内有蓝球场足球场等娱乐设施，很多业主下班后的娱乐健身场所。
【生活配套】小区西北2km有乐松购物广场，共有5层，一楼至三楼购物，四楼影院和儿童游乐园，五层是美食广场，很棒的
【房屋品质】由置信房地产操盘，16年统一精毛坯交房，16年10月份进户，所有玻璃都是真空三玻，隔音效果超好。
不足
小区车位配比不是一比一，停车较难。离供热煤场比较近
陶瑞
2020-12-20
特色
【轨道交通】公交车线路有252,251,364,56,75等等，小区北方向300米处就是地铁三号线
【小区户型】澜悦东方小区分为一期二期，一期整体小户型，两梯四户比较多，二期整体为大户型，基本都是一梯两户室
【小区设施】小区大堂分为三楼，一楼可以进入小区，二楼三楼为小区图书馆跟健身房，小区内部有篮球场跟足球场设施齐全。
【生活配套】小区大堂旁边有一个写字楼，旁边就是快递，左面广场距离旁边地铁口150米。
【房屋品质】一期2016年进户二期2017年进户，开发商哈尔滨置信房地产开发有限公司承建。
不足
小区周边车辆过多，造成停车困难
账号已注销
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁三号线，地铁三号线，预计今年6-10月份开通，门口公交站364号18号252号，
【小区户型】澜悦东方小区分为一期和二期，一期整体小户型，两梯四户居多，二期整体为大户型，一梯两户居多
【小区设施】小区大堂分三层，一楼可以进入小区，二楼三楼为图书馆和健身房，小区内部有足球场和篮球场，运动设施齐全
【生活配套】小区大堂旁边有个写字楼，旁边就是快递，左面广场距离旁边地铁口
【房屋品质】一期是2016年入户，二期是2017年入户，开发商是哈尔滨宜信房地产开发有限公司承建，真空三层玻璃
不足
小区周边车辆过多，造成停车困难
郭春海
2020-12-17
特色
【小区户型】一期有22楼顶和23楼顶有81米H格局还有86米格局，60米南向，74-76-89米的房子都是东南向
【小区设施】小区有两个小广场，占地面积500平方米有小孩娱乐设施有单杠双杠草坪树木都占小区50%以上
【生活配套】出门1000米是大润发超市，1500米是乐松商圈，下楼就是各种小吃，离1000米是心脑血管医院
【居民素质】居民大多数都是年轻人，生活节奏欢快娱乐设施齐全，适合老幼三代居住，紧邻劳动公园
不足
小区有一动楼挨着烟囱
王孝宇
2020-11-22
特色
【轨道交通】公交线路有252.251.364.56.75等等，小区西北方向300米处就是地铁三号线
【小区户型】澜悦东方小区分为一期和二期，一期整体小户型，两梯四室比较多，二期整体为大户型，基本都是一梯两户式。
【小区设施】小区大堂分为三楼，一楼可以进入小区，二楼三楼为小区图书馆跟健身房，小区内部有篮球场跟足球场设施齐全，
【生活配套】小区大堂旁边有一个写字楼，旁边就是快递，左面广场距离旁边地铁口距离150米。
【房屋品质】一期2016年进户二期2017年进户，开发商哈尔滨置信房地产开发有限公司承建。
不足
小区周边车辆过多，造成停车困难。
贾秀丽
2020-11-18
特色
【小区户型】小区里有18层顶，22层顶，单南向，南北通透，东西通透，西南，东南等户型楼间距宽，采光好
【其他描述】自持物业1.6元物业，管理周到细心，帮老爱幼，停水停电，先行告知
【小区设施】小区里有儿童娱乐广场，老年活动室，健身器20多种休闲凉亭，喷泉广场，绿色草坪覆盖能到百分之30的草坪
【生活配套】门口地铁口3号线，小区门口有多条公交200米医院，小学中学，幼儿园药店，饭店大型超市，挨着劳动公园
【房屋品质】有大的开发商建筑，自营物业管理，物业管理周到细心帮业主接收快递，
不足
小区里面不能停车，真正的人车分流，对业主的安全考虑
孙科铭
2021-01-05
特色
【轨道交通】临近地铁三号线。多条公交在门口有站牌。251.252.18.364等
【小区户型】小区为两梯四户，一期主要为小户型。均为明厅格局。临近地铁口。为刚需房
【小区设施】小区内有小广场，花坛，万科物业。全封闭管理。物业管理优秀。
【生活配套】距离大润发超市1千米左右。周边有5大公园，市五院。省医院。
【房屋品质】为置信开发商操盘。16年进户。三层真空玻璃。
不足
校区不是特别优质。新校区在建。还未完工
徐鹏禹
2020-11-12
特色
【轨道交通】距离小区门口100米处有建设完成的地铁三号线松江生态园站，门口目前公交车有364路251路252路
【小区户型】小区均为两梯两户，南向，南北向，主推小户型，小户型使用40_50_60米，小两室，南北两室H户型
【小区设施】小区为庭院式设计，庭院附近有儿童乐园滑梯跑道，蹦床，健身设施器材
【生活配套】东北一公里方向有大润发超市，西北三公里有千盛购物广场，生活购物方便，还有电影院
【房屋品质】此楼盘由本地开发商操盘，16年统一毛坯交付，业主自行装修，小区窗户有三层真空玻璃装载，隔音保温效果好
不足
小区车位不够充足，道路维修影响违规停放，有待物业调整
明星
2020-08-22
特色
【轨道交通】距离地铁站150米，可乘坐地铁三号线，沿途经过红旗大街，中央大街，哈西火车站，道里，南岗等
【小区户型】小区一期为高层，最高顶23顶。户型有南北通透H格局户型。二期是12层顶洋房，户型比较大。楼间距足够远
【小区设施】小区内绿化占比百分之五十。内有儿童游乐区，老人休闲区，青年篮球场。环境优美，安全性高。
【生活配套】周边配套齐全，生活便利。门口300米有全天菜市场，向北300米是劳动公园。茶余饭后都会去公园走走。
不足
周边地上车位目前不规定，造成停车紧张，乱停乱放现象。有待物业调整解决。但小区内有地下停车库，位置充裕，可以选择购买或者租，租金一年七千左右。车位16万左右
曹孔宇
2020-12-01
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁三号线，松江生态园站距离小区两百米，门口有364路18路251路，252路公交车
【小区户型】澜悦东方小区分一期跟二期，一期整体小户型，两梯四户比较多，二期整体为大户型，基本都是一梯两户，
【小区设施】小区一进大堂，二楼三楼是图书阅览室和健身室，小区内部舍有篮球场，等娱乐设施
【生活配套】小区门口一公里处有大润发超市，小区西北两公里有乐松购物广场，小区边上就是劳动公园
【房屋品质】由置信地产操盘，16年统计精毛坯交房，16年10分进户。窗户都是三层真空隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区车位配比不是一比一，停车难，离供热煤场比较近，
韩磊
2021-03-12
特色
【轨道交通】公交线路有252.251.364.56.75等小区西北向300米出就是地铁3号线
【小区户型】澜悦东方小区分为一期二期，一期整体小户型，两梯4户的比较多，二期整体为大户型。
【小区设施】小区大堂分为3楼，一楼可以进入小区，二楼三楼为小区图书馆健身房，小区内部有篮球场。
【生活配套】1公里处有大润发超市，坐公交两站地到通向商店，地铁口3号线劳动公园，远东心脑血管医院。
【房屋品质】一期2016进户，开发商哈尔滨置信房地产开发有限公司，房屋质量好外楼体无裂痕。
不足
不让停车，物业费高啊。
陈乃波
2021-10-08
特色
【轨道交通】小区坐落松海路，出门100米既地铁三号线口，并有多条公交线路。
【小区设施】小区配套成熟，绿化率高，篮球场，健身设施，儿童游乐设施，人车分流。
【生活配套】乐松商圈，周边有大润发，佳得乐超市，小区周边生活配套成熟，饭店，洗浴，生鲜超市等，紧临劳动公园。
不足
小区周边停车紧张。停车比较不便。
郑涵志
2020-11-18
品阁地产
特色
【轨道交通】距松海路地铁口150米可在此乘坐3号线松江生态园站，门口有364路251路252路18路75路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户，南向、南北通透。主户型建筑61米75米86米125米，两室为刚需户型三室为改善。
【小区设施】小区为中式庭院设计，中间为喷泉，东侧有儿童滑梯、橡胶跑道、蹭蹭床等设施可提供小朋友们玩耍，西侧锻炼区
【生活配套】向东北2KM有大润发超市，向西北3KM千盛生活广场，共四层，一楼百货二楼服饰三楼超市四楼影院健身房。
【房屋品质】由本地开发商置信开发，16年同意毛坯交付，业主自行装修，小区窗户是三层两腔真空玻璃，隔音效果特别好。
不足
小区车位不足，车位配比1:0.8 。容积率2.37 绿化率38% 修建道路地铁导致车辆违规停放，有待改善。
刘滨滨
2020-07-06
特色
【轨道交通】位于松海路 出门100米地铁三号线松江生态园站 公交车站364经哈西7战地 252-251通达周边
【小区户型】小区畅销77米左右两室明厅和87米左右通透明厅户型，楼间距100米左右小区楼栋规划合理基本无遮挡。
【小区设施】小区外设有3000平方米左右大广场 100米左右水系 内设有凉亭、儿童专用游乐场、篮球场、喷泉等
【生活配套】小区距大润发超市远东心脑血管医院1公里左右 距千盛购物广场3公里左右 7大公园环绕景色优美
不足
年限新也是不足，房本屋未满2年有大税。
