城投金色都汇小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 城投金色都汇位于城关区西关十字板块，于2014年竣工，开发商为甘肃同元房地产开发有限公司。小区建筑面积约为45000㎡，容积率为4.5左右，楼栋总数约为2栋，以高层为主。小区户型有40㎡-121㎡左右的1到3居室，适合刚需和改善型人群。小区有花园、草坪等景观，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离文化宫地铁站331m左右，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离S101/西津东路（路口）约115m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
288米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区331m左右有文化宫地铁站，途经轨交1号线，居民选择轨交出行较方便。距离小区34m左右有洪门子公交站，停靠2路、32路、44路等公交车；距离小区99m左右有瓜州路东口公交站，停靠K118路高峰大站快车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离S101/西津东路（路口）约115m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.2
101个
附近幼儿园
41个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约114m为兰州市音乐幼儿园（白银路店），该园是一所私立幼儿园。距离小区约144m为新桥小学，是一所公立小学。距离小区约617m为兰州民族中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为45000㎡，容积率为4.5左右，楼栋总数约为2栋，以高层为主。小区户型有40㎡-121㎡左右的1到3居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、西门和停车场。东门位于秀玲副食店附近，西门位于小区C座附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏西方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1439户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 正力阳物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面100.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
2个
商场
123个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约752m为西单商场（兰州店），居民逛街购物较方便。距离小区约51m为华润万家（解放门店），约303m为宝记超市，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约62m为千锅百味海鲜自助火锅（西津东路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约418m为兰州大学第二医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约286m为诚信康复中医门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约88m为至仁同济专业药房，居民日常买药较方便。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约572m为亿达静安门菜市场，离小区较近，居民日常买菜较方便。距离小区约112m为兰州农商银行（新桥支行），居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约86m为中国移动（临夏路科恒指定专营店），居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约515m为兰州市临夏路街道办，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.1km为龙源公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约425m有金点会所KTV，约773m有兰州新视界西单影城（西单商场兰州店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约186m有解放网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说，可以购买面积在40㎡左右的1居室，资金压力相对不大，且周边交通便利，方便年轻人上下班。如果家庭成员较多，可以购买面积在121㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够给每个家庭成员充足的空间。周边相关设施丰富，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，可以租住面积在40㎡左右的1居室，资金压力相对不大。对于家庭成员较多的家庭来说，可以租住面积在121㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
8.6 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边轨交公交贯穿，交通便利，方便居民出行。小区周边休闲娱乐设施丰富，居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费