小区内有少部分的林园，园子里种有少量树木，整体绿化面积不大，植被覆盖不够广泛。小区有凉亭、绿地，绿地周边有长椅，可供人休息，很多小朋友在此玩耍，小内多是水泥道路，道路较为干净，卫生维持较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，容积率约为3，共有8幢楼；小区户型为52㎡-93㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。

小区共有3个出入口，分别是西门、停车场和北门，其中西门附近有诊所、彩票站等，停车场位于档案局附近；北门附近有棋牌室、移动营业厅等。

小区物业服务较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

欣大购物广场距离小区大约395m，方便小区居民逛街购物；大润发(兰州店)距离小区大约471m，方便小区居民购买物品；海天牧场烧烤涮自助(欣大购物广场店)距离小区大约380m，方便小区居民就餐。

甘肃省人民医院距离小区约1.8km，是一所综合医院，方便居民就医。天地诊所距离小区约36m，可以解决居民的基本健康问题。德俊堂距离小区约196m，药品齐全，方便居民购药。

距离小170m左右有小雁滩菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门239m左右有中国银行(雁滩路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约202m是中国移动(雁滩路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区523m左右是兰州市城关区人民政府雁南街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.8km左右有滩尖子湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

金羽KTV距离小区大约561m，方便小区居民唱歌；棋牌娱乐室距离小区大约117m，方便小区居民打牌娱乐；JINCHENG运动健身距离小区大约697m，方便小区居民锻炼身体。

对于预算较为有限的年轻人来说，建议购买面积在52㎡左右的1居室，户型面积相对较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于有子女的家庭来说，建议购买面积在93㎡左右的2居室，房间相对较多，居住较为舒适。

建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。

对于单身族来说，建议租住面积在52㎡左右的1居室，户型面积相对较小，可以减小经济压力。对于家中有老人和子女的租房者来说，建议租住面积在93㎡左右的2居室，户型面积相对较大，房间较多，居住更为舒适。

小区内的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区物业会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽。

小区业主多为上班族，他们生活习惯较好，早出晚归，素质较高。居民以三代人同住为主，平时常见老人带孩子在小区玩耍，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。