- 西苑小区(西城巷)
- 13777 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西城巷2-90号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 西北永新甘肃物业有限公司
小区概述
- 西苑小区位于城关区西关十字板块，由兰州市市政建设集团开发有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄比较老；小区共有14栋楼，为小高层住宅楼，小区的容积率为2.05；小区户型有1-4居室，小区户型面积约45㎡-148㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近亚欧商厦和西单商场(兰州店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型临近永昌中路，会有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
227米
步行至地铁
228个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约247m有西关地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约221m有西关什字公交站，该站停靠1路、1路区间、4路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约140m有武都路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
105个
附近幼儿园
49个
附近小学
61个
附近初中
距离小区约489m有城关区保育院，该幼儿园是公立学校；距离小区约325m有金塔路小学，该小学是公立小学；距离小区约150m有兰州市第十九中学(武都路校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.9
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区有花园，花园内种有多种绿植和树木，树木高大；小区有活动中心，设有丰富的健身设施，还有儿童娱乐设施，可供居民闲暇时间玩乐；小区道路旁有绿化带，整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区开发时间比较早，外立面比较老旧，但没有出现明显的大面积的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，为小高层住宅楼，小区的容积率为2.05；小区户型有1-4居室，小区户型面积约45㎡-148㎡；小区楼间距比较大，光线较好，居民居住起来比较舒适。
出入口
小区有3个出入口，南门位于武都路610号附近；北门可以通往张掖路，禁机动车通行；东门位于万龙商场（永昌中路店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1358户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业能够及时解决业主生活中的报修问题，对于居民提出的问题能够及时回复，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区有专门的保洁人员，每天早晚清理小区的垃圾桶，清扫健身娱乐区域和道路上的垃圾和落叶。
安保
小区配有多名保安，小区门口有门禁，居民进出小区需要用门禁卡，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
9个
购物中心
1个
商场
138个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约240m有亚欧商厦，方便居民逛街购物；距离小区约221m有亚欧超市(亚欧商厦店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1m有星大众百货店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约713m有兰州大学第二医院，方便居民就医；距离小区约82m有捷康诊所(武都路)，方便居民感冒时就诊；距离小区约131m有至仁同济专业药房(七十三店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约319m有木塔巷菜市场，方便居民买菜；距离小区约153m有农村商业银行(永昌路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约159m有中国联通(张掖步行街营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有兰州水车博览园，方便居民晨练和散步；距离小区约580m有兰州市图书馆青少年分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约695m有甘肃省人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约93m有太平洋电影城(汇胜购物店)，居民看电影比较方便；距离小区约376m有水丽坊KTV娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约133m有热励瑜伽(汇胜购物店)，方便居民健身锻炼。
西苑小区(西城巷)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13469元/㎡
0.24%
04-21
13430元/㎡
0.29%
04-28
13405元/㎡
0.19%
05-05
13407元/㎡
0.01%
05-12
13407元/㎡
0%
05-19
13402元/㎡
0.04%
05-26
13403元/㎡
0.01%
06-02
13388元/㎡
0.11%
06-09
13393元/㎡
0.04%
06-16
13554元/㎡
1.2%
06-23
13685元/㎡
0.97%
06-30
13777元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16451元/㎡
0.67%
2023-09
14892元/㎡
7.85%
2023-10
14423元/㎡
4.89%
2023-11
14017元/㎡
8.48%
2023-12
14080元/㎡
7.65%
2024-01
13782元/㎡
4.12%
2024-02
13619元/㎡
5.91%
2024-03
13537元/㎡
7.37%
2024-04
13420元/㎡
14.29%
2024-05
13406元/㎡
15.62%
2024-06
13685元/㎡
15.21%
2024-07
13777元/㎡
13.87%
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