欣欣茗园解读
董亚静
2020-06-04
陇馨居房地产
特色
【小区户型】小区共17栋楼，有11栋高层，6栋小高层，楼间距大，楼栋坐北朝南，目前小区两室的房子出售的还是比较多
【其他描述】小区小高层物业费1.3元-1.5元，高层1.5-1.7元，里面有一个单元室没有电梯，物业费室0.8元
【小区设施】小区内地下停车场，户均0.4停车率，采用人车分流，有公园1座，喷泉，小河，小区附带小广场商超餐饮齐全
【房屋品质】2011年交房，07年动工，房屋为商品房，产权为70年，外墙有保温层，刷有特殊材料，小区较安静
【居民素质】小区内租户占比较低，流动人口少。半封闭式小区，单位人员较多，住户素质普遍高，大多为同单位，邻里关系好
不足
小区周边公交车较少，大部分房源产权证还没有下来。
段国华
2020-05-07
特色
【轨道交通】广场北门有欣欣茗园公交车站，向南走500米左右是纺研所公交车站直达西关南关十字
【小区户型】小区户型较好的是三室户型，两梯三户，南北通透128平三室客厅主卧朝南，适合改善型客户.
【小区设施】小区的绿化率达到了20%，容积率在2.5，小区内设有小孩滑梯等娱乐设施，小区外设有一个活动广场.
【生活配套】向东走是到了红星美凯龙广场，吃喝玩乐样样俱全.向南1KM左右是三森美居广场，可供购买家庭配套
【房屋品质】此楼盘交房入住在2012年，房子能有效隔音，保质保量.
不足
小区唯一不足就是小区附近学校较少
张晓云
2021-05-29
邦房房产
特色
【小区设施】花园小区，绿地周围设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋，还有老人健身器材
不足
车位比较紧张而且收费高，交通坐车不是很方便，南北通透的房子客厅朝北。
杨凯雅
2021-10-06
特色
【小区户型】小区3-5号楼为高层，4-20号楼为小高层，楼间距大，采光无遮挡，5号楼旁边紧邻景观河，小区户型正规
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去。
不足
小区地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现在
账号已注销
2020-12-08
特色
【轨道交通】欣欣茗园有112路和115路距离只有300多米就可以乘坐
【小区设施】小区内部有，四个门出行方便，小区内有儿童玩具，设有下棋的凉亭，绿化良好，物业方便，车位都是地下车库。
【生活配套】小区位置在南河道小区内部有超市购物方便，临街出行也方便，附近200多米就是省第三人名医院创业文化园
不足
小区不足的话不允许车辆停在小区内
李锦彪
2020-06-12
邦房房产
特色
【小区户型】小区楼栋均为高层电梯房，楼间距大采光好。主推中等户型，90平左右两室两厅为主力户型。
【其他描述】物业为信通物业，服务到位费用为每平1.5元，物业安保全天巡逻，有手机app，门禁可人脸识别
【小区设施】小区内地下停车场，户均0.4停车率，采用人车分流，有公园1座，喷泉，小河，小区附带小广场商超餐饮齐全
【房屋品质】2011年交房，07年动工，房屋为商品房，产权为70年，外墙有保温层，刷有特殊材料，小区较安静
【居民素质】小区内租户占比较低，流动人口少。半封闭式小区，单位人员较多，住户素质普遍高，大多为同单位，邻里关系好
不足
小区户型公摊较大，有几栋楼产权证还没下来
辛鑫
2020-05-07
特色
【轨道交通】距离财经大学公交站比较近1000米左右，早晚道路有点拥堵
【小区户型】小区多数为两梯六户，有一小部分为一梯两户和两梯四三户或者四户，两室92.36平两室一厅为主力户
【小区设施】小区能人车分流，绿地周边有儿童游乐区，儿童滑梯，有凉亭可供老人乘凉避暑
【生活配套】周边配套生活设施完善，北门对面是医院距离1000米，东门南面有大型生活超市仅400米
【房屋品质】小区的房子都是2010的框架楼，由信通利开发商操盘和欣欣嘉园，东岗世纪新村均为一个开发商操盘
不足
小区目前只适合改善行客户居住，但是学校划分的一般，价格有点偏高
李娜
2021-03-31
宜尚居房产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，129平三室两厅两卫为主力户型，106平两室两厅两卫，适
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区目前车位不足，有带物业调整解决改善
金银华
2021-04-07
特色
【轨道交通】出门200米有公交车115路，112路，143路，110路公交。
【小区设施】小区大门口100米左右有约300平米的花坛，凉亭和小溪，为住户饭后消食提供便利。
【生活配套】出门150米处有大型超市华联超市，为住户生活用品采购提供便利。
不足
距离中小学较远，到段家滩小学
刘永伟
2019-11-30
特色
【小区户型】欣欣茗园小区目前共有17栋楼，其中11栋高层，6栋小高层，楼栋坐北朝南，楼间距大，环境佳
【小区设施】本小区设有地下停车场，人车分流，小区有喷泉，有花园，有健身器材，自带幼儿园
【生活配套】小区周边有大型超市，附近有1500米左右省人民医院和兰大第一医院跟东部市场
【房屋品质】本小区2010年交房的，商品房，70年产权，外墙有保温层，小区人车分流，安全性高
不足
本小区周边公交车较少，公交停靠点也少
孙虎
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区交通便利，出北门走500米有公交车站110、115、138、143路，交通不拥堵，北门对面
【小区户型】小区为板楼，总共17栋，均为两梯四户，朝南，南北通透，106平为两室两厅主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区有人造喷泉，中心有小孩子游乐场，健身器材，小区东北门有广场适合小孩子老人活动，花园，凉亭
【生活配套】东北方向是红星美凯龙商业街，向东有一个便民菜市场，向南100米有超市，向西南是省三院，向西是省三院
【房屋品质】以信通通利房地产操盘，靠近马路一排双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
划片的小学不太好，还有一个交通不太方便，离公交车站比较远。
张占强
2020-05-29
邦房房产
特色
【轨道交通】小区正门出去向南走200米就是段家滩路，北面与南河路相连，正门在财经路上
【小区户型】小区内都是高层建筑，朝向主要是南北，主推两室两厅的。
【小区设施】小区配有地下停车场，有儿童游乐园，有凉亭，环境优美
【生活配套】小区和第三人民医院距离1000米左右，南面有欣欣茗苑广场，可以散步，小孩玩耍。
不足
儿童游乐园与小区北门距离太近
赵明法
2020-05-27
特色
【小区户型】小区楼栋均为高层电梯房，楼间距大采光好。主推中等户型，90平左右两室两厅为主力户型。
【小区设施】小区内有大量绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有人造小溪，凉亭，树下座椅等设施。
【居民素质】小区老人小孩比例相对来说处于相等状态，小住户多以三代人为主，会有退休老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区绿化率虽然够高，但是乘凉座椅相对来说少了点。
牛栋梁
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区正门出去向南走200米就是段家滩路，北面与南河路相连，正门在财经路上
【小区户型】小区全部是板楼式高层，现在这种高层越来越少见了，主推106平米，101平米，131平米户型
【小区设施】小区配有地下停车场，有儿童游乐园，有凉亭，环境优美
【生活配套】小区和第三人民医院距离1000米左右，南面有欣欣茗苑广场，可以散步，小孩玩耍。
不足
儿童游乐园与小区北门距离太近
高婷婷
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区正门出去向南走200米就是段家滩路，北面与南河路相连，正门在财经路上
【小区户型】目前小区2室户型较多，小区共有17栋楼其中高层11栋，6栋小高层，楼间大，环境优，人车分流，公交车少
【小区设施】小区配有地下停车场，有儿童游乐园，有凉亭，环境优美
【生活配套】小区和第三人民医院距离1000米左右，南面有欣欣茗苑广场，可以散步，小孩玩耍。
不足
儿童游乐园与小区北门距离太近
账号已注销
2020-07-14
特色
【小区户型】小区楼栋均为高层电梯房，楼间距大采光好。主推中等户型，90平左右两室两厅为主力户型。
【其他描述】小区小高层物业费1.3元-1.5元，高层1.5-1.7元，里面有一个单元室没有电梯，物业费室0.8元
【小区设施】小区有门口就是广场，里面有亭子，健身器材等
【房屋品质】房子是2010年建成入住的，新高层，防水和保暖是一流的
不足
小区停车场比较大，但人员多，停车还是比较紧张
剡佩
2019-10-17
特色
【小区户型】小区主营户型是两室两厅，最小户型是53.4平米，最大户型是128.7平米，小区总共17栋楼
【其他描述】小区小高层物业费1.3元-1.5元，高层1.5-1.7元，里面有一个单元室没有电梯，物业费室0.8元
【小区设施】小区有门口就是广场，里面有亭子，健身器材等
【房屋品质】房子是2010年建成入住的，新高层，防水和保暖是一流的
不足
小区停车场比较大，但人员多，停车还是比较紧张
杨瑞鹏
2020-07-16
特色
【小区户型】小区主营户型是两室两厅，最小户型是53.4平米，最大户型是128.7平米，小区总共17栋楼
【小区设施】小区内有大量绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有人造小溪，凉亭，树下座椅等设施。
【居民素质】小区老人小孩比例相对来说处于相等状态，小住户多以三代人为主，会有退休老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区绿化率虽然够高，但是乘凉座椅相对来说少了点。
苏珽
2020-07-08
特色
【小区户型】小区内都是高层建筑，朝向主要是南北，主推两室两厅的。
【小区设施】小区内有大量绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有人造小溪，凉亭，树下座椅等设施。
【居民素质】小区老人小孩比例相对来说处于相等状态，小住户多以三代人为主，会有退休老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区绿化率虽然够高，但是乘凉座椅相对来说少了点。
田苗苗
2019-04-28
邦房房产
特色
【小区户型】小区基本为两梯四户和两梯六户，主推南北通透，130平三室户型和83平南北通透小户型，户型漂亮
【小区设施】花园小区，东门口有喷泉，小区带休闲广场，有滑滑梯小孩玩耍设备，带地下和地上停车场，四个门进出方便
【生活配套】周边有大型超市，距省第三人民医院和省康复医院500米，兰大医院和省人民医院的1000米路程，东部市场
【房屋品质】由甘肃信通通利集团操盘，2012年开始入住，电梯高层和电梯小高层，楼间距大，采光没遮挡
不足
部分户型公摊面积大，浪费严重，物业费高
