乘警队小区(北院)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 乘警队小区位于城关区火车站板块，于1995年竣工；小区总占地面积约5633㎡，总建筑面积约12000㎡，容积率约为2.05，共有13栋楼，其中南苑有9栋，北院有4栋；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为36㎡-80㎡，适合刚需型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
519米
步行至地铁
255个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通2号线兰州火车站地铁站距离小区约535m，居民轨交出行便利；33路、114路、137路公交在距离小区196m左右的海天·新都公交站可以乘坐，居民公交出行较方便；小区距离火车站西路/铁路新村东街（路口）约335m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.3
初中
8.4
80个
附近幼儿园
42个
附近小学
57个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多所适合不同阶段学龄孩子的学校；小区距离维天幼儿园约170m，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约263m是红山根小学，该小学是一所公办小学；距离小区约453m有兰州市第五十一中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁种有各种树木，树木生长旺盛，可供居民夏日乘凉。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以浅棕色为主色调。小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，外观看起来较为老旧。
楼栋分布
小区总占地面积约5633㎡，总建筑面积约12000㎡，容积率约为2.05，共有13栋楼，其中南苑有9栋，北院有4栋；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为36㎡-80㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。北门靠近铁路新村东街，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1444户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，小区设有红外线监控系统等智能化设施，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州金轮物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
10.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.4
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
124个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，国芳百货（广场店）距离小区约1.8km，买东西吃喝玩乐都有，居民可以来此逛街、购物；距离小区约135m有万盛隆超市（铁路新村店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，甘肃省第二人民医院距离小区约951m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约316m有铁路东村社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，何家庄便民蔬菜市场距小区约230m，市场规模较大，蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到这里采购。距小区78m左右有中国电信（铁路新村东街），方便居民日常办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约134m有苁蓉美容按摩足浴，居民可在下班后可以来此泡脚按摩，放松身心；堂菓网咖（火车站西路店）距离小区约172m，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择36㎡左右的一房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择80㎡左右的三房，居住空间相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择36㎡左右的一房，租金较低，可以减轻经济负担；对于有子女和老人的家庭来说，可以选择80㎡左右的三房，户型面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
7.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%左右，环境较好，居民在此居住舒适度较高。小区距离超市、菜市场较近，能够满足居民基本的生活所需；小区居民休闲娱乐喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主大多是公司白领，居民的整体文化水平较高、素质较高；居民多以三代同堂家庭为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费