兰石豪布斯卡珍园解读
陈珂
2021-12-29
宏辉房产
特色
【轨道交通】距豪布斯卡进500米有地铁口，有高铁站，可乘坐公交车1路136路53路77路182路31路公交车，
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，面积95平～147平，三室为主力户型，适合改善。
【小区设施】小区院子自带儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区距万辉国际广场800米、距西太华商厦1000米、建兰路步行街1500米，医院2000米
不足
新房交房时间不久所以装修的噪音比较大，租户比较多
柳学平
2022-02-09
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离土门墩地铁口200米
【小区户型】小区均为两梯四户，一梯两户，南北通透，楼栋间距大，适合改善需求。
【小区设施】小区院子自带儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区距万辉国际广场800米、距西太华商厦1000米、建兰路步行街1500米，医院2000米
不足
小区目前还没有幼儿园，羽毛球场，等总动设施没有。
周鹏
2022-03-01
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型，120平到140平适合改善需求
【小区设施】小区没有休闲娱乐设施，有小孩玩的滑梯，也有大人的羽毛球厂，运动设施
不足
目前小区周边还在建设中出行不方便 小区新交房产权证未下发过户税费高
郭图文
2021-08-26
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离土门墩地铁口200米
【小区户型】兰石豪布斯卡目前现房有澜园，泽园，鸿园，沁园，瑞园，珑园，琨园户型建面约81-198㎡共1128套
【小区设施】小区里至少有1000米绿地，有凉亭，老年人锻炼器材，花园，儿童滑梯跷跷板等娱乐设。
【生活配套】小区距万辉国际广场800米、距西太华商厦1000米、建兰路步行街1500米，医院2000米
不足
入住率低，商业配套不成熟
权行洲
2021-10-20
宏辉房产
特色
【轨道交通】豪布斯卡珍园对面1公里处就有西客站，西客站内就有地铁口。交通方便。
【居民素质】因为是新小区，居民素质比较高。有老人也有小孩。是比较和善的小区。
不足
因为是新的小区，小区物业费会比老小区的物业费高。公摊面积也大。
贺伟
2019-12-28
枔家
特色
【小区户型】兰石豪布斯卡目前现房有澜园，泽园，鸿园，沁园，瑞园，珑园，琨园户型建面约81-198㎡共1128套
【小区设施】每个园区绿化率达到30%人车分流，胶皮跑道散步道宽敞，每个园区都有儿童乐园，地下车位较充足。
【生活配套】小区距万辉国际广场800米、距西太华商厦1000米、建兰路步行街1500米，医院2000米
【居民素质】外来人口租住比较少，业主多数都是事业单位素质高，平均年龄在35岁左右比较年轻，固定居民较多邻里关系好
不足
豪布斯卡整体规划已经有雏形，但是道路等外围设施还未建成，通行道路还没有规划好，附近商圈整体还未成熟，部分地块商业区还没有建成，小区人性化管理还未完善！
马红娟
2021-05-19
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离土门墩地铁口200米
【小区户型】小区均为两梯四户，一梯两户，南北通透，楼栋间距大，适合改善需求。
【小区设施】车位配比1：1
健身器材齐全
【生活配套】小区距万辉国际广场800米、距西太华商厦1000米、建兰路步行街1500米，医院2000米
不足
目前小区外围周边还在建设中 出行不便、小区新交房 产权证未下发过户税费高
汪思汉
2020-09-19
宏辉房产
特色
【小区户型】兰石豪布斯卡目前现房有澜园，泽园，鸿园，沁园，瑞园，珑园，琨园户型建面约81-198㎡共1128套
【其他描述】小区物业由兰石物业管理 物业收费1.8元/平米/月 、服务内容有楼栋内卫生清洁 电梯保养及维修等
【房屋品质】房子无都毛坯房交付 公共部分瓷砖、双层真空玻璃隔音效果好，外墙做了 防水 隔热保温层，保温防水更好
不足
目前小区外围周边还在建设中 出行不便、小区新交房 产权证未下发过户税费高
张亚丽
2021-03-06
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离土门墩地铁口200米
【小区设施】车位配比1：1
健身器材齐全
【居民素质】居住的以年轻人为主，素质比较高
不足
新房交房时间不久所以装修的噪音比较大，租户比较多
张琴琴
2019-12-29
宏辉房产
特色
【小区户型】小区127-147平米3室户型为主均为南北通透。3号楼为高9层 4#6#8#11#为15层楼距宽
【其他描述】小区物业由兰石物业管理 物业收费1.8元/平米/月 、服务内容有楼栋内卫生清洁 电梯保养及维修等
【小区设施】小区南门进去10米有水系喷泉，8号楼1楼有物业公司，楼前有儿童滑滑梯、沙坑、摇摇椅可供小朋友玩耍.
【生活配套】7号楼裙楼有肯德基餐饮，13号楼裙楼有春台手抓，开火火锅店可供小区业主就餐
不足
小区门口暂无公交路线交通不便
曲小龙
2022-05-26
特色
【小区户型】小区主要以中高层为主，户型基本上以南北为主，楼间距70米左右，采光很好互不遮挡。
【小区设施】花园成环状，包围整个小区，内部有小孩游乐场，凉亭，塑胶跑道。
【生活配套】小区门口有便利店，药店，蔬菜水果店，向东700米到达中天健广场，正对面高铁站。
不足
小区门口前，目前没有公交车，估计会很快开通。
葛保利
2022-03-20
特色
【轨道交通】距豪布斯卡进500米有地铁口，有高铁站，可乘坐公交车1路136路53路77路182路31路公交车，
【小区户型】小区均为两梯四户，一梯两户，南北通透，楼栋间距大，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跳跳板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍需交朋友。
【生活配套】向东600米西站万辉广场，向西五百米有师大附中分校，向南中天健大行商业街，西区有800m²商业步行街
不足
地上车卫不足，造成车辆乱放现象，有的物业调整解决并且开通地下车库正常使用
张富梅
2022-01-03
特色
【轨道交通】距离土门墩地铁口200米
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透，注推大户型，120平三房两卫为主力户型，140四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】每个园区绿化率达到30%人车分流，胶皮跑道散步道宽敞，每个园区都有儿童乐园，地下车位较充足。
【生活配套】小区距万辉国际广场800米、距西太华商厦1000米、建兰路步行街1500米，医院2000米
不足
豪布斯卡整体规划已经有雏形，但是道路等外围设施还未建成，通行道路还没有规划好，附近商圈整体还未成熟，部分地块商业区还没有建成，小区人性化管理还未完善！
任婕
2021-06-10
特色
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型，120平到140平适合改善需求。
【其他描述】豪布斯卡珍园的小区物业费1.8元，相对于楼梯房，小区的物业费稍微高点。
【小区设施】小区内有休闲娱乐设施。有小孩儿玩儿的滑梯。也有大人的羽毛球场，运动设施。
【居民素质】因为是兰石改造，所以有一部分的老员工还在院子里，现在兰石豪布斯卡是西站商业区，所以也有很多后期年轻人
不足
因为小区位于西客站对面，所以的话小区比较优质，但是物业费相对于来说有点儿高。
倪荣强
2022-01-16
东伟房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，面积95平-147平，三室为主力户型，适合改善
【小区设施】小区院子自带儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
【生活配套】小区距万辉国际广场800米，距离西太华商厦1000米，建兰路步行街1500米，医院2000米。
不足
新房交房时间不久所有装修得噪音比较大，租户比较多。
张慧慧
2021-10-09
特色
【轨道交通】距豪布斯卡进500米有地铁口，有高铁站，可乘坐公交车1路136路53路77路182路31路公交车，
【小区户型】小区总14栋楼 有17层 高层和总高33层的房子主推户型2室和3室户型
【小区设施】小区院子自带儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区距万辉国际广场800米、距西太华商厦1000米、建兰路步行街1500米，医院2000米
不足
新房交房时间不久所以装修的噪音比较大，租户比较多
程虎林
2021-05-13
特色
【轨道交通】出门向南步行500可到达兰州西站，可乘坐高铁，地铁，公交，交通便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，面积95平～147平，三室为主力户型，适合改善。
【其他描述】小区物业费1.8元/平，兰石物业
【小区设施】小区院子自带儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由兰石集团操盘，19年统一毛坯交房，品质小区，地段繁华。
不足
入住率低，商业配套不成熟
高启燕
2021-10-30
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离土门墩地铁口200米
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透，注推大户型，120平三房两卫为主力户型，140四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跳跳板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍需交朋友。
【生活配套】向东600米西站万辉广场，向西五百米有师大附中分校，向南中天健大行商业街，西区有800m²商业步行街
不足
目前小区外围周边还在建设中 出行不便、小区新交房 产权证未下发过户税费高
叶佳男
2021-06-22
特色
【轨道交通】距豪布斯卡进500米有地铁口，有高铁站，可乘坐公交车1路136路53路77路182路31路公交车，
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，面积95平～147平，三室为主力户型，适合改善。
【小区设施】小区院子自带儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区距万辉国际广场800米、距西太华商厦1000米、建兰路步行街1500米，医院2000米
不足
目前小区外围周边还在建设中 出行不便、小区新交房 产权证未下发过户税费高
魏丽红
2020-05-17
特色
【轨道交通】距豪布斯卡进500米有地铁口，有高铁站，可乘坐公交车1路136路53路77路182路31路公交车，
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透，注推大户型，120平三房两卫为主力户型，140四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跳跳板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍需交朋友。
【生活配套】向东600米西站万辉广场，向西五百米有师大附中分校，向南中天健大行商业街，西区有800m²商业步行街
【房屋品质】由大牌兰石开发商开盘，刚开盘价为7500－8000左右，08年统一交房，户型正划，采光南北通透，
不足
地上车卫不足，造成车辆乱放现象，有的物业调整解决并且开通地下车库正常使用
