- 兰石豪布斯卡瑞园
- 12491 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西津西路
- 兰石集团
- 兰石物业管理有限公司
小区概述
- 兰石豪布斯卡瑞园位于七里河区金港城板块，于2017年竣工，由兰石集团开发。小区共有7栋高层，容积率为2.5左右，户型有81㎡-104㎡左右的2居室。小区临近轨道交通1号线土门墩地铁站，交通便利，周边配套设施完善，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡；
- 小区距离土门墩地铁站约280m，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
292米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线土门墩地铁站约280m，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约178m有西客站西入口公交站，停靠127路公交车；距离小区约210m有兰州西站西口公交站，停靠127路、136路、137路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离南环路/建西西路（路口）约836m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.9
87个
附近幼儿园
24个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约168m有兰州市七里河区珑园幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约692m有火星街小学，是一所公立小学。距离小区约888m有兰州市第八十九中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以灰白色涂料为主，低层搭配卡其色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有7栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有81㎡-104㎡左右的2居室，户型南北通透，楼间距大采光好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、北门和停车场。东门位于7号楼附近，北门位于1号楼附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 962户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰石物业管理有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有万辉国际广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区约702m有华联超市（兰州西站店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约2.3km有兰州市第一人民医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约31m有天元医药连锁（豪布斯瑞园店），方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约878m有金港城菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约286m有中国农业银行（兰州西津西路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约820m有兰州市七里河区土门墩街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.1km有百合公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距离小区约544m有奥斯卡•环球影城，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约654m有乔氏台球（火星街店），周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
兰石豪布斯卡瑞园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12972元/㎡
0.57%
02-18
12967元/㎡
0.04%
02-25
12930元/㎡
0.29%
03-03
12806元/㎡
0.96%
03-10
12703元/㎡
0.8%
03-17
12626元/㎡
0.61%
03-24
12485元/㎡
1.12%
03-31
12406元/㎡
0.63%
04-07
12335元/㎡
0.57%
04-14
12407元/㎡
0.58%
04-21
12480元/㎡
0.59%
04-28
12491元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14013元/㎡
9.32%
2023-06
13472元/㎡
14.56%
2023-07
13528元/㎡
16.18%
2023-08
13453元/㎡
14.93%
2023-09
13035元/㎡
11.78%
2023-10
13073元/㎡
7.87%
2023-11
12916元/㎡
8.4%
2023-12
12969元/㎡
6.93%
2024-01
12820元/㎡
8.04%
2024-02
12974元/㎡
10.57%
2024-03
12485元/㎡
15.89%
2024-04
12491元/㎡
14.46%
兰石豪布斯卡瑞园问答
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