付家巷小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 付家巷小区位于兰州市城关区西关十字板块。小区于1989年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区的权属类别是经济适用房，物业类型是公寓。小区容积率为2。小区由30栋多层、小高层建筑组成。小区户型有40㎡-125㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 西单商场（兰州店）距离小区约387m，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1989年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
295米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
西关地铁站距离小区约486m，途经的地铁有轨道交通1号线。安定门公交站距离小区约241m，停靠的公交车有23路等，双城门公交站距离小区约384m，停靠的公交车有1路等。柏道路距离小区约195m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.7 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
105个
附近幼儿园
48个
附近小学
59个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，古古丁幼儿园距离小区约121m，城关区保育院距离小区约255m。兰州市城关区上沟小学距离小区约170m，是一所公办的小学。兰州市十九中学距离小区约205m，是一所区级重点初级中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由30栋多层、小高层建筑组成。小区户型有40㎡-125㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、西南门和停车场，其中西南门仅允许行人通过，停车场仅供车辆通行。东南门靠近小区12号楼，西南门靠近小区11号楼，停车场靠近小区13号楼。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2108户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 花园；
- 老年人活动中心。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 付家巷小区物业管理
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
9个
购物中心
1个
商场
138个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。西单商场（兰州店）距离小区约387m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，正宁路小吃夜市距离小区约443m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。兰州大学第二医院距离小区约718m，是一所三甲医院。同源堂国医馆距离小区约102m，居民出现常见的疾病可以在此就医。安泰堂医药（中山路店）距离小区约149m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。亿达静安门菜市场距离小区约390m，居民日常买菜比较方便。招商银行（中山路支行）距离小区约165m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（天翼互联网手机专营店）距离小区约122m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。魅KTV（兰州店）距离小区约151m，居民周末可以与朋友来此放松一下。麦肯健身距离小区约306m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择85㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买125㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租85㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择125㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费