东太小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 东太小区位于城关区南关板块，由单位自建，于2000年竣工；小区由11栋多层、高层组成，容积率约为1；小区户型面积在38㎡-174㎡左右，为1房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区周边的基础配套比较完善，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，植被覆盖比较广；
- 小区距省政府地铁站较近，方便居民乘坐。
缺点- 小区距畅家巷/静宁南路（路口）较近，早晚高峰驾车出行容易拥堵；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
667米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约697m处有省政府地铁站，轨道交通1号线途经，方便居民乘坐。小区周边的公交站比较多，静宁路口（市博物馆）公交站距小区约145m，有1路、56路、58路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距畅家巷/静宁南路（路口）约112m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区周边交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
10.0 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.7
114个
附近幼儿园
51个
附近小学
69个
附近初中
距小区约174m处有安馨幼儿托护点，孩子入学方便；在小区约155m处是畅家巷小学（北教学楼），该校是公办学校；距小区约15m处是广武门第三中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
9.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率约40%，植被覆盖面积比较大；小区内高低绿植都有，树木生长比较茂盛，为小区提供较好的空气环境；小区的休闲设施也比较多，运动器材、儿童游乐设施等，方便居民茶余饭后玩乐、休闲。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较中规中矩；小区楼栋外立面以粉色为主；小区于2000年竣工，楼栋外立面比较陈旧。
楼栋分布
小区由11栋多层、高层组成，容积率约为1；小区户型面积在38㎡-174㎡左右，为1房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有2出入口；小区西门在畅家巷192号附近，仅行人可通行；南1门在畅家巷152号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 352户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区内出入口有安保亭，安保24小时轮流制值班，居民基础安全有保障；小区还有安装监控，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 城关物业有限责任公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.8 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.7
餐饮服务
9.6
银行金融
8.9
10个
购物中心
2个
商场
172个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约239m处有百盛购物中心（兰州店），居民日常休闲购物比较方便；距小区32m左右有亿佳超市（畅家巷店），约316m处还有华联超市（静宁路店），可以满足居民购买生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距小区约1.5km处是甘肃省第二人民医院，该院为三甲医院，居民就医方便；小区附近约212m处有酒泉路街道畅家巷社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约240m处是民勤街农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约110m左右有兴业银行（兰州分行），可方便居民办理金融类的业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约146m处有大高原足疗总店，可以在周末时来此按摩，解除身体疲劳；距小区约79m处有木子瑜伽（静宁路店），颇受女性朋友的喜欢。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择65㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择174㎡左右的4房，该房型空间充足，居住起来比较舒适，小区周边有百盛购物中心（兰州店）、民勤街农贸市场等配套，居民逛街购物、采购食材都比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场、银行、医院等配套，比较适合老人居住，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的房龄比较老，业主可将房屋进行装修，提高居住舒适度，可能会吸引这部分人群的目光。
租房建议
建议单身白领选择整租一套38㎡左右的1房户型，房型面积较小，租金较低，经济压力不大；建议夫妻或者三口之家可以选择93㎡左右的3房户型，能够满足一家三口的居住需求，小区周边的基础配套比较完善，日常生活比较便利。
用户评价
6.0 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、菜市场、银行较近，居民采购、办理手机卡业务比较方便。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较好，居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住为主；业主多为工作稳定的白领人群；小区以两代和三代同住的家庭较多，生活氛围较好，整体来说小区居民的素质偏高，邻里关系较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费