金利花园五号区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 金利花园五号区位于兰州市城关区九州板块，由兰州鑫成房地产开发有限公司开发，于2004年竣工。小区共30栋楼，建筑物类型为多层和小高层，容积率为2.3，户型面积有51㎡-116㎡左右的1-3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km处是儿童公园，是日常休闲的好去处；
- 距离小区约488m为九州中路，居民自驾出行方便。
缺点- 小区2004年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区157m左右为九州小学公交站，85路、108路和144路等公交车停靠该站；距离小区157m左右为甘南干休所公交站，86路停靠该站；距离小区199m左右为甘肃石化技师学院公交站，86路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区约488m为九州中路，居民自驾出行方便。距离小区3km左右为小西湖地铁站，轨道交通1号线途经该站，距离小区较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
8.8 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.1
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区282m左右有九州花坛幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区115m左右有九州小学，是一所公立小学。距离小区385m左右有兰州市第五十四中九州校区，该校为公立中学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化树木较多，生长茂盛，小区里有健身器材、凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供居民休闲娱乐。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为粉色和白色涂料，由于房龄较老，小区外立面稍显老旧，部分墙皮脱落。
楼栋分布
小区共30栋楼，建筑物类型为多层和小高层，容积率为2.3，户型面积有51㎡-116㎡左右的1-3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为南门、南二门人行门、停车场和西门（人行门）。南门位于九州金利花园六号小区东（九州中路）附近；南二门人行门位于九州金利花园六号小区东（九州中路）附近，仅行人通行；停车场位于九州金利花园六号小区东北侧约110m，仅车辆通行；西门（人行门）位于九州中路长盛小区东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 4695户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐；
- 小广场；
- 健身设施。
物业服务
小区道路以及楼道每天打扫，垃圾每天清理，卫生维护情况良好。小区的儿童游乐设施和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区监控分布密集，与110联网，有问题能够及时发现，保障居民的生命和财产安全。小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记。
物业信息
物业信息
- 兰州九洲物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区3km左右有西湖商贸中心，距离小区较远，居民购物逛街不便；距离小区约0m处有百佳超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约277m处有平凉马国栋餐馆，居民聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约2.7km有兰州市第二人民医院，距离小区较远，居民就医不便。距离小区约167m有养和春中西医结合诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约165m有安康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区2.6km左右有阀门厂菜市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区165m左右有中国邮政邮政储蓄(九洲支行)，居民办理银行业务方便；距离小区145m左右有中国移动(通信九州营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区440m左右是九州派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.5km处是儿童公园，小区居民可带领子女来此游玩。
休闲娱乐
距离小区约160m有无限极中草药养生护肤中心，深受小区女性人群的喜爱。距离小区约210m有阳光淋浴，居民可在闲暇时来此沐浴。距离小区约185m有领域跆拳道俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算较少的人群来说，建议考虑51㎡左右的1居室，面积小，总价相对较低可以满足基本的生活需求。对于改善型人群来说，建议考虑116㎡左右的3居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身上班族可以选择51㎡左右的1居室，租金比较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力。建议夫妻或者三口之家可以选择116㎡左右的3居室，可以满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，出行方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区内有健身器材，方便居民休闲运动，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区内中老年人居多，部分老年人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；小区居住较多打工族，平日里工作较忙；小区邻里关系和睦，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费