幸福小区(西区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福小区（西区）又名幸福小区，位于西固区福利路板块，于1992年竣工，开发商为兰州石化公司。幸福小区共有35栋楼，其中，西区楼栋总数约为12栋，容积率为3左右。小区户型有42㎡-118㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离陈官营地铁站约2.1km，居民选择轨交出行较便利；
- 小区距离兰州虹盛百货购物广场约1.7km，居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 小区距离先锋路约96m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区2.1km左右有陈官营地铁站，途经轨交1号线，居民选择轨交出行较方便。距离小区149m左右有先锋路公交站，停靠26路公交车；距离小区173m左右有西固区医院公交站，停靠19路、26路、27路等公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离先锋路约96m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.0 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
59个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约417m为兰州石化公司文化小区幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约91m为兰炼中小学总校，是一所公立小学。距离小区约262m为兰炼二中（兰州五十九中）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区楼栋周围有绿化带，种植有少量树木；小区内有健身器材，居民饭后经常来此锻炼；小区卫生打扫较为及时，整体显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以浅粉色和米黄色涂料为主，色彩搭配较为合理，外观整体较明亮。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
幸福小区共有35栋楼，其中，西区楼栋总数约为12栋，容积率为3左右。小区户型有42㎡-118㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
幸福小区目前有9个出入口，分别是北门、东门、南门、西门、东2门、西南1门、东南门、东北门和地下停车场。其中，南门无法通行。北门靠近庄浪东路，东门位于1003号楼附近，西门和东南门靠近牌坊路，东北门位于906号楼附近，西南1门靠近福利东路，南门位于902号楼附近；地下停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1775户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰州石化物业。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.7km为兰州虹盛百货购物广场，居民逛街购物较便利。距离小区约152m为恒盛超市（庄浪东路店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约387m为金城妈妈菜（十二街店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约262m为兰州市西固区人民医院，居民就医比较方便。小区距离门诊部约173m，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约80m为惠仁堂药业（牌坊路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约324m为五一菜市场（庄浪东路），离小区较近，居民日常买菜较方便。距离小区约127m为中国银行（幸福小区支行），方便居民存取资金，合理理财。距离小区约398m为中国移动，居民办理手机通讯等业务也很方便。
休闲娱乐
距离小区约704m有魅ktv（兰州金城中心店），年轻人唱歌休闲较方便。距离小区约502m有足康修脚，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。另外，距离小区约304m有云晖台球馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一家三口来说，可以考虑购买面积约为42㎡的2居室，价格相对较低，经济压力相对较小。对于资金充裕并且对居住有高要求的购买者来说，可以考虑购买面积约为118㎡的3居室，面积相对较大，房间较多，居住较舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区距离医院、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来讲，可以考虑合租面积约为42㎡的2房，租金平摊，经济压力相对较低。对于人口较多的家庭来说，可以考虑租住面积约为118㎡的3房，居住空间较大，私密性强，周边配套完善，居民居住体验较好。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区业主多为中青年人士，也有部分三代同堂家庭在此居住，老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费