- 海鸿大厦
- 13661 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山路131-133号
- 兰州万佳置业有限公司
- 兰州海鸿物业管理有限公司
小区概述
- 海鸿大厦小区位于城关区西关十字板块，于2005年竣工，由兰州海鸿房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约9000㎡，总建筑面积约18000㎡，容积率约为4.2，共有1栋楼；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为67㎡-157㎡。小区绿化率为35%左右，绿化较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
41米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线西关地铁站距离小区约227m，居民轨交出行很方便；4路、15路、31路等多辆公交车在距离小区150m左右的西关什字公交站可以乘坐，居民乘坐公交出行也很便利；小区距离中山路/武都路（路口）约65m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
107个
附近幼儿园
46个
附近小学
59个
附近初中
距离小区约241m处有城关区保育院，该园是一所公办幼儿园；兰州市城关区上沟小学距离小区约351m，是一所公办小学；兰州市十九中学距离小区192m左右，该校也是公办学校；小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区楼栋四周种植了各类花草和树木，物业对绿植维护情况较好，没有出现明显的落叶和枯黄现象；小区内设有健身设施和休闲小广场，居民饭后可以来此锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以浅粉色为主色调；小区外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约9000㎡，总建筑面积约18000㎡，容积率约为4.2，共有1栋楼；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为67㎡-157㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口。南门位于中山路西侧，人车均可通行；小区停车场位于小区A座西侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 472户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业整体服务较好，保洁服务态度积极礼貌，每天会进行多次打扫，环境整体较为干净整洁，楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪，健身器材也会定期维护。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海鸿物业。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共420车位
- 地下420个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
9个
购物中心
1个
商场
141个
超市
25个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约139m有西单商场（兰州店），居民可以来此逛街、购物；距小区约301m左右有亚欧超市（亚欧商厦店），为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区573m左右有兰州大学第二医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约229m有静安门社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套完善，距小区246m左右有亿达静安门菜市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区76m左右有农村商业银行（西关支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
麦肯健身距离小区332m左右，健身房内器材比较齐全，居民可以来此健身；距离小区214m左右有水丽坊KTV娱乐会所，喜欢唱歌的居民可以在闲暇之时在此一展歌喉；小区周边休闲娱乐的地方有很多，可供居民多样选择。
海鸿大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13539元/㎡
1.09%
04-28
13714元/㎡
1.29%
05-05
13859元/㎡
1.06%
05-12
13923元/㎡
0.46%
05-19
13928元/㎡
0.04%
05-26
13928元/㎡
0%
06-02
13923元/㎡
0.04%
06-09
13893元/㎡
0.22%
06-16
13827元/㎡
0.48%
06-23
13749元/㎡
0.56%
06-30
13672元/㎡
0.56%
07-07
13661元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15768元/㎡
1.08%
2023-09
15366元/㎡
1.28%
2023-10
14712元/㎡
4.68%
2023-11
14520元/㎡
4.57%
2023-12
13096元/㎡
13.84%
2024-01
13488元/㎡
10.78%
2024-02
13453元/㎡
10.18%
2024-03
13171元/㎡
10.9%
2024-04
13602元/㎡
8.47%
2024-05
13928元/㎡
8.02%
2024-06
13749元/㎡
13.23%
2024-07
13661元/㎡
14.93%
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