甘肃省气象局家属院小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 甘肃省气象局家属院小区位于城关区东部市场板块，于2007年竣工，由甘肃盛达集团股份有限公司开发完成。小区总占地面积约8091㎡，总建筑面积约15000㎡，共有22栋楼，容积率约为2.1。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为41㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离东瓯世贸广场较近，居民购物较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
8.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
230米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通1号线省气象局地铁站距离小区约240m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约167m是气象局（海通证券东岗营业部）公交站，有4路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离嘉峪关北路/沪霍线（路口）约234m，居民自驾出行很便利。
附近学校
8.7 分
高于74%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.0
初中
7.9
125个
附近幼儿园
33个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区327m左右有春苗幼儿园（亚太城市月光），该园是一所民办幼儿园；距小区247m左右有五里铺小学，该校是一所公立小学。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁种植了绿植树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色和橙色为主色调。小区于2007年竣工，房龄较老，外立面看起来较为老旧。
楼栋分布
小区总占地面积约8091㎡，总建筑面积约15000㎡，共有22栋楼，容积率约为2.1。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为41㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。西南门靠近东岗东路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1746户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；小区保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为甘肃天庆物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
3个
购物中心
1个
商场
138个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，东瓯世贸广场距离小区约440m，居民可来此逛街休闲；距离小区约371m有物美超市（东瓯世贸广场店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，甘肃省第三人民医院距离小区444m左右，该医院为三级甲等专科病防治院；距离小区大约311m有兰州市城关区拱星墩街道五里铺东社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区403m左右有英住便民肉菜市场，市场规模较大，居民可到此选购所需菜品；距离小区212m左右有中国农业银行（兰州东岗东路分理处），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区215m左右有乐享网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区517m左右有鑫辉康影院式足道，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择41㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女的家庭来说，可以选择143㎡左右的3房，房屋建筑面积较大，房间较多，可以给予子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套41㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择143㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、超市、菜市场都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区业主大多为上班族，居民的整体素质比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费