安兴小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安兴小区位于城关区东部市场板块，由北京安兴众联置业有限公司开发，竣工于2000年。小区容积率约为2.6，共4栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为53㎡-230㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为25%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近建有甘肃省第三人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有瑞德摩尔城市购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区竣工于2000年，房龄较老。
地段交通
8.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
754米
步行至地铁
165个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约749m有省气象局地铁站，途经轨道交通1号线；小区周边公交站比较多，创意文化产业园公交站就在距小区68m左右的位置，停靠22路、138路等公交车；锦华医院公交站就在距小区299m左右的位置，停靠17路、82路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离段家滩路约61m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.0
初中
7.9
147个
附近幼儿园
34个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约377m处有春苗幼儿园（亚太城市月光），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区145m左右有段家滩小学，此学校是一所公办小学；距离小区约586m处有兰州市第十六中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
6.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区整体绿化率约25%，环境一般；但是小区配有花园，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区的基础设施比较齐全，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以白色涂料为主，整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.6，共4栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为53㎡-230㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区只有1个出入口，为西门，这里靠近段家滩路；该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 529户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 花园。
物业服务
小区物业认真负责，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。但是物业需要对小区道路应该进行适当修补，以此来提高小区美观度。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
- 华富物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
3个
购物中心
1个
商场
151个
超市
36个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.1km左右有瑞德摩尔城市购物广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区671m左右有物美超市（东瓯世贸广场店），一些日常用品的选购可以满足；距小区156m左右还有领头羊烤肉餐厅，居民可来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，甘肃省第三人民医院距离小区大约484m，是一所三级甲等公立医院，距离较近，可满足居民的就医需求；兰州佳和诊所距离小区大约67m，是一所诊所，居民感冒头疼可来此就医；惠仁堂药业（段家滩店）距离小区大约50m，是一家药店，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活资源完善，距离小区约116m有段家滩菜市场，居民日常买菜较为方便；距小区110m左右有兰州银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区231m左右有中国移动（段家滩路营业厅），居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，甘肃省兰州市中级人民法院距离小区大约973m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；东岗小游园距离小区大约1.2km，周边居民可前往此处晨练跑步；兰州财经大学（段家滩校区）-图书馆距离小区大约497m，居民可来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约671m处有金鸣KTV（段家滩路店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约357m处有豆乐网咖，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区约68m有PA健身啪精品工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于单身人群来说，建议购买面积在53㎡左右的1居室，能够在一定程度上满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。对于预算充足或者两代同居的购房者建议购买面积为230㎡左右的3房，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可以租住53㎡左右的1房户型，空间小，但是经济压力较小；对于家庭租户，可以选择整租230㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求，且周边配套完善，居民日常生活方便。
用户评价
6.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区配有花园，绿植层次分明，没有荒凉的感觉；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费