小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，为居民提供了自然、舒适的居住环境。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有5栋楼，由小高层组成，容积率为2.5。小区户型面积有91㎡-216㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有2个出入口，地下停车场、南门。地下停车场靠近天庆房产。南门靠近德生堂。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区342m左右有欣大购物广场，居民可到此处购物。距离小区408m左右有大润发(兰州店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区317m左右有海天牧场烧烤涮自助(欣大购物广场店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有甘肃省人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区165m左右有雁滩路社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区329m左右有小雁滩菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区77m左右有中国银行(雁滩路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区60m左右有中国联通(雁滩营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.7km有霍去病主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约716m有雁西路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约361m有兰州太平洋电影城(华孚泰店)，方便居民看电影。距离小区约195m有大高原足浴休闲馆，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约356m有阳光韦德健身俱乐部，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买91㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择216㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住91㎡左右的居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住178㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。