- 天庆嘉园水云阁
- 12320 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 雁南路1296-1448号
- 兴隆县天庆房地产开发有限公司
- 甘肃天庆物业管理有限公司
小区概述
- 天庆嘉园水云阁位于兰州市城关区雁滩板块，由甘肃新泰房地产开发有限公司开发，小区于2006年竣工，容积率约为2.6。小区共有22栋楼，由多层和小高层组成，小区户型面积有77㎡-330㎡左右的1居室-5居室，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离均家滩地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离甘肃省第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.0
297米
步行至地铁
156个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约335m处是均家滩地铁站，途经轨道交通2号线，居民出行方便；距离小区约187m处有天庆嘉园公交站，有22路、38路等6辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区167m左右是雁南路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.1
初中
7.8
159个
附近幼儿园
39个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约669m处有珍妮乐幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区424m左右有兰州市城关区雁南路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约343m处是兰州天庆实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强。小区有健身设施供居民使用，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，小区楼栋外立面以米白色的涂料为主。小区于2006年竣工，房龄较老，物业维护及时，小区外立面没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共有22栋楼，由多层和小高层组成，容积率约为2.6。小区户型面积有77㎡-330㎡左右的1居室-5居室。
出入口
小区主要出入口在雁南路与天庆大道交叉路口附近，人车均可通行。东门在小区8号楼以东，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2479户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲广场；
- 长椅。
物业服务
小区物业能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，定期清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 甘肃天庆物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
5个
购物中心
1个
商场
256个
超市
42个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区994m左右有欣大购物广场，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约116m处是天庆嘉园超市(雁南路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，伊兴面片(天庆大道店)距离小区约81m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1.3km有甘肃省第三人民医院，此医院是一所三级甲等专科病防治院，距离小区较近，居民就医方便；德施普健康医疗嘉庆诊所距离小区约70m，居民身体不适就医方便；距离小区约85m有兴和堂大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，段家滩菜市场距离小区约867m，居民日常买菜比较方便；中国银行(雁南路支行)距离小区约127m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约280m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1km是兰州太平洋电影城(华孚泰店)，居民可在此处看电影，深受年轻人的喜爱；小区距离宾宝音乐厨房KTV(总店)约167m，喜欢唱歌的居民可以来此。
天庆嘉园水云阁近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12280元/㎡
0.29%
03-02
12240元/㎡
0.33%
03-09
12212元/㎡
0.23%
03-16
12212元/㎡
0%
03-23
12177元/㎡
0.29%
03-30
12156元/㎡
0.17%
04-06
12156元/㎡
0%
04-13
12170元/㎡
0.12%
04-20
12200元/㎡
0.25%
04-27
12237元/㎡
0.3%
05-04
12265元/㎡
0.23%
05-11
12320元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13726元/㎡
10.28%
2024-07
13745元/㎡
9.47%
2024-08
13755元/㎡
9.65%
2024-09
13182元/㎡
10.48%
2024-10
12709元/㎡
13.11%
2024-11
12647元/㎡
10.41%
2024-12
12476元/㎡
11.61%
2025-01
12447元/㎡
13.01%
2025-02
12289元/㎡
12.5%
2025-03
12170元/㎡
13.97%
2025-04
12221元/㎡
11.95%
2025-05
12320元/㎡
9.72%
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