电力小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 电力小区位于兰州市七里河区七里河区政府板块，由兰州恒源电力物运有限公司开发建成，于2004年竣工，小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为多层、高层，容积率为3.5，小区户型面积有60㎡-135㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区80m左右有七里河-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区700m左右有兰州中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离体育街/西津东路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
407米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区400m左右有七里河-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区360m左右有七里河桥-公交站，1路、18路等等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区50m左右有建工西路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.8
93个
附近幼儿园
26个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有新茁精品幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区450m左右有七里河小学东校，是一所公立小学。距离小区360m左右有兰州西北中学，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区道路旁有低矮绿植和树木，修剪维护做的不是很好，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为杏色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为多层、高层，容积率为3.5，小区户型面积有60㎡-135㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
电力小区东门位于安西路1-57号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 336户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，但是物业对于绿植修剪维护做的不是很好，比较杂乱。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 兰州达能电力物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
2个
商场
117个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有兰州中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区250m左右有华联超市(西津东路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有诚豪商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区500m左右有解放军联勤保障部队第940医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有华康诊所(小西湖西街)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有德生堂(兰州一〇九店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区360m左右有金街菜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有招商银行24小时自助银行(兰州七里河支行)，居民存取资金方便。距离小区150m左右有中国移动(西津东路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6m左右有小西湖公园-透绿文化长廊，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区440m左右有七里河分局小西湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有IMAX空间站影城(兰州中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有后来·遇见休闲娱乐，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于3口之家来说，购买60㎡左右的3居室比较合适，资金压力较小，能够减轻经济负担。对于3代同住的家庭住户来说，购买135㎡左右的4居室比较合适，户型面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边有菜市场和医院，比较适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边购物场所较多，业主也可重点关注年轻一族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身白领来说，与他人合租60㎡左右的3居室比较合适，分摊房租，可以减轻经济负担，节省资金。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.1 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区距离公交站和地铁站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区年轻人较多，大部分都是公司白领，素质较高，生活作息规律，也有部分3代同住的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩。邻居们彼此较为熟悉，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费