五建西固小区西区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 五建西固小区西区位于西固区西固城板块，于2005年竣工，属于商品房住宅。小区由21栋多层住宅楼组成，户型面积有46㎡左右的1居室和49㎡-65㎡左右的2居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右是甘肃宝石花医院，居民就医方便；
- 距离小区770m左右是新天乐购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右是公交临时停靠站公交站，有43路区间公交停靠。距离小区约340m是西固北站公交站，有28路、42路、43路和55路等公交停靠。小区距离西固西路250m左右，居民自驾出行方便。距离小区4.3km左右是轨道交通1号线陈官营地铁站，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
8.8 分
高于98%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.4
62个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
距离小区370m左右有宏树早教幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区210m左右是兰州市西固城第二小学，是一所公办小学。距离小区270m左右是兰化三校合水路小学，该学校是一所公办小学。距离小区710m左右是兰州市第六中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套基本齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.9 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化环境一般，有绿植排列在道路两旁，有一定观赏性，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由21栋多层住宅楼组成，户型面积有46㎡左右的1居室和49㎡-65㎡左右的2居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型方正，楼栋分布均匀，采光效果好。
出入口
小区有东一门、西门、北门和北2门共4个出入口。小区东一门出入口位于西固巷，可前往西固西路，该出入口禁止机动车通行。西门出入口位于西固巷，该出入口禁止机动车通行。北门出入口位于西固西路辅路，靠近众昇乐百货超市。北2门出入口位于西固西路辅路，靠近恩家饺子馆。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3571户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净，物业工作认真负责。小区于2005年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州石化物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
3个
购物中心
2个
商场
132个
超市
43个
便利店
商业配套
距离小区770m左右是新天乐购物广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右是合家福超市（西固巷店），距离小区260m左右有晟轩超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区110m左右有武威农家肉，距离小区140m左右是邢记烤肉店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是甘肃宝石花医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区2.3km左右是兰州石化总医院（东区），该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区210m左右是周凤英诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是至仁同济专业药房（西固巷店），居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右是一零八农贸市场，居民购买食材方便。距离小区440m左右是兰州农商银行（河口支行），距离小区480m左右有交通银行（兰州西固支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约350m处有中国电信（西固区市政工程管理所东），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.4km左右是金城公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区200m左右是兰州市西固区西固城街道办事处，距离小区460m左右是四季青街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约330m是新洞天KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区400m左右是万泰堂盲人按摩院（五店），居民下班后可以去按摩放松。距离小区约2.6km是兰州华影西固影城（公园路店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区整体户型偏小，年轻的工作群体可以选择46㎡左右的1居室，可办理分期付款，减轻经济压力。三口人居住的家庭可以选择49㎡-65㎡左右的2居室，小区周边生活配套齐全，能够满足居民的居住需求。家中有老人的建议购买低层，方便老人出行。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
家庭租户可以整租49㎡-65㎡左右的2居室，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。在周边工作的单身人群可以整租46㎡左右的1居室，也可与同事合租49㎡-65㎡左右的2居室，分担房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
用户评价
7.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，房龄较老。周边医疗配套齐全，居民诊病方便。小区距离大型商场较近，能够满足居民的购物消费需求。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，居民居住顺心。
业主特征
小区居民以自住居民为主，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居住氛围较好。小区邻里关系和睦，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费