万国港小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 万国港位于城关区东部市场板块，由瑞德摩尔集团管理有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共约5栋楼，容积率约为4.89，小区户型有50㎡-51㎡左右的一居室、91㎡-100㎡左右的二居室和103㎡-232㎡左右的三居室。小区绿化率约为28%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率约为28%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
452米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离五里铺地铁站约460m，该站途经地铁1号线、2号线，居民出行便利。小区距离临时站(瑞德大道)公交站约180m，本站停靠公交线路有82路，小区距离瑞德大道公交站约200m，本站停靠公交线路有17路、81路、114路等，小区距离麦积山路东口公交站约320m，本站停靠公交线路有71路、111路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离瑞德大道约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.2
初中
8.0
127个
附近幼儿园
39个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离文书幼儿园约600m，是一所私立幼儿园。小区距离嘉峪关路小学约550m，该学校为一所公立学校。小区距离兰州市第十六中学约600m，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为28%，环境一般，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以卡其色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约5栋楼，容积率约为4.89，小区户型有50㎡-51㎡左右的一居室、91㎡-100㎡左右的二居室和103㎡-232㎡左右的三居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区主出入口位于东岗东路1999号，可供行人和车辆出入，另外还有1个地下停车场，临近海兰兴副食批发部。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1442户
绿化率
- 28.32%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 瑞德摩尔集团管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
146个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约80m有瑞德摩尔城市购物广场，方便居民逛街购物。距离小区约160m有王府井超市(瑞德大道店)，居民日常采购比较方便。距离小区约500m有物美超市(东瓯世贸广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约200m有甘肃中医药大学附属医院，方便居民就医。距离小区约40m有兴安诊所(王府井百货)，居民感冒方便去打针。距离小区约170m有顺民大药房(瑞德大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约800m有英住便民肉菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约80m有中国工商银行(兰州瑞德摩尔支行)，居民存取款比较方便。距离小区约40m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约200m有东部市场治安派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.1km有东岗小游园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.6km有宾宝音乐厨房KTV(总店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约140m有太平洋电影城(瑞德店)，居民看电影比较方便。距离小区约180m有蓝星酒店健身，方便居民健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买50㎡-51㎡左右的一居室或91㎡左右的二居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。建议改善型人群选择面积100㎡左右的二居室或103㎡-232㎡左右的三居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多，建议上班族合租50㎡-51㎡左右的一居室或91㎡左右的二居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择100㎡左右的二居室或103㎡-232㎡左右的三居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费