- 海鸿广场
- 11338 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西站西路46-54号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海鸿大厦（西站西路）位于兰州市七里河区西站板块，于2006年竣工；小区共有3栋楼房，容积率约为2.5，户型面积区间为65㎡左右到146㎡左右，1居室到2居室，刚需型和改善型人群都适合购买；小区周边配套资源比较完善有甘肃省中医院、西太华商厦，居民在此居住生活比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 小区楼栋安装有电梯，居民日常上下楼比较方便；
- 西太华商厦距离小区约184m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
64米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
西站什字地铁站距离小区约101m，这里途经轨道交通1号线，居民日常乘坐地铁比较方便；西站什字公交站距离小区约102m，此站停靠1路、1路区间、5路等多路公交车，博物馆站公交站距离小区约192m，此站停靠Q5路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离敦煌路约1.5km，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.7
95个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
兰西铁路幼儿园距离小区约246m，该幼儿园是一所私立幼儿园；兰州市七里河区西站小学距离小区约262m，这是一所公立学校；兰州市第五十五中学距离小区约564m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内景观种类较少，比较单调，但整体环境比较好；小区路面比较平坦，没有破损，居民步行、驾车时比较方便；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以米白色和橙色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有3栋楼房，容积率约为2.5，户型面积区间为65㎡左右到146㎡左右，1居室到2居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于西站西路46-54号；该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1424户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
3个
购物中心
1个
商场
106个
超市
30个
便利店
商业配套
西太华商厦距离小区约184m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，鹏厨家宴距离小区约403m，重庆大队长火锅（西站店）距离小区约54m，居民平常在外吃饭比较方便；华润万家（海鸿店）距离小区约24m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
兰州市中医医院距离小区约347m，甘肃省中医院距离小区约913m，居民生病时看病比较方便；西站西路社区卫生服务站距离小区约170m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；众友健康城（西津东路店）距离小区约100m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
西站蔬菜批发市场距离小区约366m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国光大银行（兰州西站支行）距离小区约45m，中国工商银行（兰州七里河支行）距离小区约67m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动（宇通指定专营店）距离小区约55m，中国联通（敦煌路营业厅）距离小区约62m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
兰州市公安局交通警察支队七里河大队距离小区约128m，兰州市敦煌路街道办距离小区约586m，居民日常处理相关的业务比较方便；中车拾光公园距离小区约1.7km，居民周末可以到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，腾飞帝魔网咖距离小区约35m，魔方KTV距离小区约215m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；神逸台球俱乐部距离小区约705m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；徐婕瑜伽（七里河店）距离小区约1.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；兰州天籁华夏国际影城（华润店）距离小区约30m，居民周末可以约朋友到这看电影。
海鸿广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11042元/㎡
0.3%
04-21
11066元/㎡
0.22%
04-28
11047元/㎡
0.17%
05-05
11035元/㎡
0.11%
05-12
11013元/㎡
0.2%
05-19
11054元/㎡
0.37%
05-26
11141元/㎡
0.79%
06-02
11187元/㎡
0.41%
06-09
11292元/㎡
0.94%
06-16
11347元/㎡
0.49%
06-23
11312元/㎡
0.31%
06-30
11338元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12083元/㎡
8.22%
2023-09
11932元/㎡
9.14%
2023-10
11752元/㎡
13.55%
2023-11
11584元/㎡
14.7%
2023-12
11173元/㎡
17.73%
2024-01
11399元/㎡
15.66%
2024-02
11536元/㎡
12.92%
2024-03
11028元/㎡
16.72%
2024-04
11062元/㎡
15.29%
2024-05
11120元/㎡
11.93%
2024-06
11312元/㎡
9.17%
2024-07
11338元/㎡
9.32%
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