长虹嘉园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 长虹嘉园位于兰州市城关区五泉下广场板块，由兰州自强房地产开发有限责任公司开发，小区于2004年竣工，容积率约为2.5。小区均为小高层住宅，共有11栋楼，小区户型面积有47㎡-141㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离甘肃省第二人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离鼓楼巷菜市场较近，居民采买比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
462米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.5km处有省政府地铁站，途经轨道交通1号线，居民出行方便；距离小区约192m处是兰州二十七中公交站，有8路、15路等7辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区145m左右是五泉路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.2 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.9
95个
附近幼儿园
45个
附近小学
65个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约19m处有长虹幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区160m左右有兰州市城关区酒泉路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约247m处是兰州市第三十五中学(南校区)，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好。儿童娱乐场地、健身场地是居民和小孩放松心情的好地方。小区内有花园，周边有凉亭，为业主提供了一个休憩、饭后散步的场所。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色的涂料为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落现象。
楼栋分布
小区均为小高层住宅，共有11栋楼，容积率约为2.5。小区户型面积有47㎡-141㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有3个出入口。东门在佰能台球会所以南，北门在交通银行以西，人车均可通行。停车场在小区东门以北，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1370户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 兰州自强物业公司
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面185.00元/月
生活配套
8.2 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1km左右有百盛购物中心(兰州店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约119m处是国芳综超(民主西路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约74m处有王家海鲜，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约967m有甘肃省第二人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；多仁康诊所(金昌南路)距离小区约256m，居民身体不适就医方便；距离小区约106m有佛慈大药房(长虹嘉园店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区355m左右有鼓楼巷菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约65m处有交通银行(兰州第二支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区229m左右有中国联通(五泉路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处有百安概念影城，情侣约会可以到此观影；距离小区约367m处有新K西部钱柜(酒泉路店)，喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在59㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以购买面积在141㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有地铁站，有丰富的公交线路，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；医院、银行、菜场等都离小区比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在59㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在141㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
7.7 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求；小区内环境比较好，居民居住起来比较舒心；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系比较好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.48元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费