小区绿化面积较小，绿化率在31%左右，小区中心有个花园，内部种植着各类花草，修剪比较精致，里边还有健身器材和儿童设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以黄色为主，建筑外观简洁大方。小区于2010年竣工，房龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，没有老化和褪色的现象，整体干净美观。

小区的容积率约3.5，楼栋总数共约14栋；小区户型面积有83㎡-163㎡左右的2居室到3居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区主要出入口位于城关区九州中路创城小区附近，居民进出较为便利。

小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。距离小区67m左右有百汇华超市，方便居民购买日常所需。距离小区101m左右有宏福盛超市，居民购物方便。

小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约936m有甘肃省水电工程局医院，方便居民及时看病就医。距离约83m有春秋诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。约71m有久正药店(紫雅店)，方便居民买药。

小区周边2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较为不便。距离约283m有中国邮政储蓄银行(九洲中路营业所)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约421m有中国移动营业厅，方便居民办理相关业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区289m左右有九州派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.7km左右有凤凰台森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区702m左右有奥斯卡环球影城，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区632m左右有足沐轩养生馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。

对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择83㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择163㎡左右的4居室，房间较多，能够有效实现工作和娱乐分区。

业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。业主在出售房屋时可以带上车位一起出售，有利于加快售房速度。

单身租房人士，建议租住在83㎡左右的2居室，减轻经济负担，节省生活成本；对于经济预算充足，家里有孩子或老人的家庭来说，可以选择163㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度会更高。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；但是小区周边的生活配套一般，整体居住体验一般。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，居住人群比较稳定，整体素质较好。三世同堂的家庭较多，老人来帮助照顾孩子，生活氛围浓厚。居民居住时间较久，都是老邻居，彼此熟悉，邻里关系融洽。