海亮滨河壹号解读
窦维安
2019-12-05
特色
【轨道交通】交通便利，155，156，157公交车站100米，直达市区繁华地段！
【小区户型】小区均是两梯四户，主打82平米小户型，130平三室两厅为主力户型，100平小三室适合改善需求
【小区设施】小区中心绿化很好，配备有凉亭和滑滑梯，健身器材，小孩和老人可以在这里休闲娱乐！
【居民素质】小区老人小孩居多，大多都是子女给父母买的养老房，居住氛围浓厚！
不足
小区地下车位太少，物业管理不到位，，总有占车位现象！
账号已注销
2019-10-18
特色
【小区设施】小区占地7.9万平米，绿化率32%，花园中间配备凉亭、与多处健身设施；地下停车场，人车分离
【生活配套】小区自带海亮小学和幼儿园，东门出门二十米是国泰安宁大酒店，西门出门十米北京实验二小，南门十米健身房
【居民素质】小区住户多以中年人小孩为主老人也有一定数量存在，小住户多以三代人为主邻居之间会互相帮助，居住氛围浓厚
不足
小区是新小区，税费高；靠近滨河路，目前位置略偏
周锁菊
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区南门出去便是滨河路，有158路，157路 125路东门40米有156路155路
【小区户型】高楼层，低楼层都有，楼间距在50-70米，南北通透，两室朝南户型很多种类，采光好，河景房
【小区设施】小区内有儿童游乐场 ，凉亭，篮球场，羽毛球场
不足
地下车位配比紧张，小区南门地上停车也紧张
张霞
2019-04-18
特色
【轨道交通】距离滨河路30米有155通向刘家堡广场，125通向东立奥特莱斯，157通向兰州西站，158通向洪门子
【小区户型】高层两室两厅82平和94平，三室两厅127平和133平南北通透，147和99平小三室
【其他描述】海亮物业是自己旗下物业，服务到位 管理很好 小区环境干净优美 物业费1.7元
【小区设施】小区内设有喷泉 车位一比一，人车分流，内部设有儿童游乐中心和建设器材，小区绿化好，环境优美
【房屋品质】开发商为海亮开发商，厨房和卫生间防水已做，墙面也做了粉刷，顶层做了防热防晒，我也公司维护及时
不足
小区车位紧张，停车位达不到1:1 大型超市较少，
高工益
2019-03-14
蓝桥房地产
特色
【轨道交通】距离滨河路30米有155通向刘家堡广场，125通向东立奥特莱斯广场，158通向洪门子公交车站等等
【小区户型】小区有两室两厅，三室两厅的户型，楼间距50-70米，采光无遮挡，全天采光 河景房
【其他描述】海亮物业是自己旗下的物业，服务到位，管理很好，小区环境干净，物业费1.7元，
【小区设施】小区院子里有美观设有喷泉，车位比例1：1，人车分流，自带幼儿园和健身器材，小区绿化好
【房屋品质】开发商为海亮开发商，厨房和卫生间防水已做，墙面也做了粉刷，顶层做了防热防晒，物业公司维护及时
不足
目前小区车位紧张，由于采用人车分流，目前只有地下停车场，后期会有别的停车场改善
账号已注销
2019-04-23
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，共17栋楼楼层分为18-34层，中间户型为2室小户型，边户为3房户型，适合刚需置业
【其他描述】小区物业费1.7元，实行24小时全天管理，小区内实行人车分流，安全性极高，现代化建筑，花园式小区
【生活配套】东门对面是国泰安宁大酒店，西门出去是都市春天生态园，小区内有儿童游玩空间，环境舒适，生活方便
不足
车位目前不足，所以都是地下车位，后期会有新的发展
张银
2019-12-04
特色
【轨道交通】小区紧邻北滨河西路道路车流量适中，上下学高峰期会有短暂拥堵，157.158.155.125公交车经过
【小区户型】小区环境好，楼间距适中，中上层楼层采光都很好的，主要以高层中小户型为主



不足
小区处于滨河路河景房，目前总价位较高
梅勇
2020-01-04
兴安房产
特色
【轨道交通】交通便利，距公交车站不到100米，155.156.157.158路公交车路过。
【小区户型】小区户型很好，主要以82平两室小户型为主，小区楼间距大，采光很好
【小区设施】小区绿化很好，配有凉亭，健身器材，物业有乒乓球室，老年活动室。
不足
小区车位少，物业管理不到位
贾小娟
2019-01-09
兴安房产
特色
【小区户型】高层两室两厅82平米和94平米，三室两厅127平米133平米南北通透，147大三室和99平米小三室
【其他描述】息
海亮物业是自己旗下的物业公司，服务到位，管理很好，小区环境干净舒适，物业费1.7元/平米
【小区设施】小区内设有喷泉，停车位一比一，内部配有儿童游乐中心
【居民素质】小区入住率高达85%，租户比较少，居民素质都高，邻里邻居相处比较和睦，居民大多数在1-60岁左右
不足
小区内不能停车，只有地下停车位，停车位1:1达不到住户需求，车位比较紧张
张霞
2019-03-14
特色
【轨道交通】距离滨河路30米有155通向刘家堡广场，125通向东立奥特莱斯广场，158通向洪门子公交车站等等
【小区户型】小区有两室两厅，三室两厅的户型。楼间距50-70米，采光无遮挡，可以说是全天采光 河景房
【小区设施】小区院子里有美观设有喷泉，车位比例1：1，人车分流，自带幼儿园和健身器材，小区绿化好
【房屋品质】开发商为海亮开发商，厨房和卫生间防水已做，墙面也做了粉刷，顶层做了防热防晒，
不足
目前车位有点紧张，只有地下停车位，
康榕
2018-12-29
尚市房产
特色
【小区户型】小区户型两室两厅户型，三室两厅户型楼间距50米到70米采光无遮挡 可以说是全
天采光。
【其他描述】海亮物业是海亮旗下自己的物业服务很好管理到位小区环境干净舒适 物业费1.7元。
【房屋品质】开发商为海亮地产开发商厨房和卫生间防水已做墙面也做了粉刷，顶层做了 隔热防晒。
【居民素质】小区入住率达到百分之90 租户相对比较少居民邻里之间和睦相处居住年龄在1岁到60岁。
不足
小区只配有地下停车场只有购买和承租使用停车位紧张。
苏彦宁
2019-12-15
特色
【小区户型】小区均是两梯四户，主打82平米小户型，130平三室两厅为主力户型，100平小三室适合改善需求
【小区设施】小区中心绿化很好，配备有凉亭和滑滑梯，健身器材，人车分流！有地下车库
不足
该小区租客多 车位紧张 配套不成熟
史秀娟
2018-11-23
特色
【轨道交通】距离滨河路30米有155路通向刘家堡广场，125路通向东立奥特莱斯广场，158路通向洪门子公交车站
【小区户型】小区有二室二厅、三室两厅的户型，楼间距50-70米，采光无遮挡，可以说是全天采光
【其他描述】海亮物业是海亮旗下自己的物业公司，服务很好，管理到位，小区环境干净舒适，物业费1.7元/平
【房屋品质】开发商为海亮地产开发商，厨房和卫生间防水已做，墙面也做了粉刷，顶层做了隔热防晒
不足
小区只配有地下停车场，只有通过购买或承租使用，小区内无法停车，停车位紧张。
赵燕云
2019-11-12
特色
【小区户型】小区均是两梯四户，主要推82平米小户型，130平三室两卫为主力户型，100小三室适合改善需求
【小区设施】本小区占地7.9万平米，绿化率32%，花园中间配备凉亭、与多处健身设施；地下停车场，人车分离
不足
物业费较高 ，过户税费较高 房子总价普遍过高
张宝荣
2019-07-21
特色
【轨道交通】距离滨河路30米有155通向刘家堡广场，125通向东立奥特莱斯，157通向兰州西站，158通向洪门子
【小区设施】小区中心有500平左右的绿地 绿化 ，绿地周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施.
【生活配套】东门对面是国泰安宁大酒店，西门出去是都市春天生态园，小区内有儿童游玩空间，环境舒适，生活方便
不足
小区主要物业费较高 ，过户税费较高 总价普遍过高。
蔺文敏
2019-11-26
特色
【小区户型】总共17栋，有13栋可以住，6号楼是安置房5号楼是物业13号楼是健身房14号楼是幼儿园。主要有83平
【生活配套】海亮滨河一号向东走不到10米有个大型超市，还有水果店，向西50米左右有个药店，理发店，水果店等。
不足
绿化率还不太完善，物业
朱昌龙
2018-12-14
特色
【小区户型】高层两室两厅82平米和94平米，三室两厅127平米133平米南北通透，147大三室和99平米小三室
【其他描述】海亮物业是自己旗下的物业公司，服务到位，管理很好，小区环境干净舒适，物业费1.7元/平米
【小区设施】小区内设有喷泉，停车位一比一，内部配有儿童游乐中心
【居民素质】小区入住率高达85%，租户比较少，居民素质都高，邻里邻居相处比较和睦，居民大多数在1-60岁左右
不足
小区内不能停车，只有地下停车位，停车位1:1达不到住户需求，车位比较紧张
刘亚男
2018-12-29
尚市房产
特色
【小区户型】小区户型两室两厅户型三室两厅户型楼间距50米到70米,采光无遮挡可以说是全天采光。
【其他描述】海亮物业是海亮旗下自己的物业,服务很好管理到位,小区环境干净舒适, 物业费1.7元。
【房屋品质】开发商为海亮地产开发商,厨房和卫生间防水已做,墙面也做了粉刷，顶层做了隔热防晒。
【居民素质】小区入住率达到百分之90 ,租户相对比较少,居民邻里之间和睦相处,居住年龄在1岁到60岁
不足
小区只配有地下停车场,只有购买和承租使用,停车位紧张
董引爱
2019-09-21
兴安房产
特色
【轨道交通】小区南门出去便是滨河路，有158路，157路 125路东门40米有156路155路
【小区户型】高小区有17楼，均为两梯四户，以83平94平为主，127以上为三室为改善型住房
【小区设施】小区内有儿童游乐场 ，凉亭，篮球场，羽毛球场
不足
地下车位配比紧张，小区南门地上停车也紧张
范军发
2018-12-28
德佑兴裕金香
特色
【轨道交通】距离滨河路30米有155路通向刘家堡广场、125路通向东立奥特莱斯广场、158路通向洪门子公交车站
【小区户型】小区有两室两厅，三室两厅的户型，楼间距50~70米，采光无遮挡，全天采光无遮挡，河景房
【小区设施】小区设有喷泉，车位比例3：1，人车分流，自带幼儿园和健身器材
不足
生活配套不太成熟，没有大型医疗机构
