- 万达公馆
- 20702 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天水北路,近雁滩路
- 兰州万达广场投资有限公司
- 万象美物业中心
小区概述
- 万达公馆位于城关区雁滩板块，由兰州万达广场投资有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区为超高层商品房住宅，共有3栋楼，容积率约为3，小区户型面积有132㎡左右的2居室、240㎡-260㎡左右的4居室到5居室，主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近天水北路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
179米
步行至地铁
135个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.4km有张苏滩地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约110m有万达广场公交站，该站停靠公交车有128路，距离小区约202m有滩尖子公交站，该站停靠公交车有128路、140路、146路等，距离小区约240m有雁滩路西口公交站，该站停靠公交车有116路、128路、146路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约240m有天水北路/雁滩路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.3
初中
8.1
143个
附近幼儿园
43个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约130m有金雁花园幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约340m有雁宁路小学，该小学是公立小学。距离小区约250m有兰州市第四十六中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35％，环境较好。小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以卡其色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为超高层商品房住宅，共有3栋楼，容积率约为3，小区户型面积有132㎡左右的2居室、240㎡-260㎡左右的4居室到5居室，主要适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，其中西门位于天水北路126号附近，南2门位于万达公馆-2栋附近，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 488户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 万象美物业中心
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面230.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.3
3个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
22个
便利店
商业配套
距小区约120m是万达广场(兰州城关店)，小区居民逛街购物较为便捷，距小区190m左右有华润万家(万达店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，距离小区约700m有大润发(兰州店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区约1.6km有甘肃省人民医院，居民就医较为方便。距小区约340m是泰和中西医结合诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，距小区约120m左右有同仁堂健康(兰州华润万家店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约260m是滩尖子社区农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区150m左右有中国民生银行(兰州万达支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区70m左右有中国联通(兰州苏宁百货兰州城关营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约300m有雁滩派出所(天水北路)，居民处理相关问题比较方便。距小区1.2km左右有兰州市体育公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约420m有欢歌圣地音乐餐吧KTV，可以满足居民娱乐需求；距小区140m左右有万达影城(万达广场兰州城关店)，年轻人看电影很方便；距小区约140m是鼎龙健身俱乐部(万达影城店)，深受小区居民的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万达公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21997元/㎡
0.53%
02-18
21951元/㎡
0.21%
02-25
21951元/㎡
0%
03-03
21720元/㎡
1.05%
03-10
21457元/㎡
1.21%
03-17
21328元/㎡
0.6%
03-24
21315元/㎡
0.06%
03-31
21301元/㎡
0.07%
04-07
21213元/㎡
0.41%
04-14
21024元/㎡
0.89%
04-21
20803元/㎡
1.05%
04-28
20702元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21729元/㎡
5.72%
2023-07
21726元/㎡
6.64%
2023-08
21948元/㎡
3.43%
2023-09
21846元/㎡
3.34%
2023-10
21814元/㎡
0.6%
2023-11
21309元/㎡
1.82%
2023-12
21466元/㎡
1.47%
2024-01
21655元/㎡
0.28%
2024-02
21956元/㎡
2.26%
2024-03
21315元/㎡
1.76%
2024-04
20769元/㎡
4.25%
2024-05
20702元/㎡
5.82%
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