- 长江花园
- 6801 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九州大道289号
- 甘肃长江房地产开发有限公司
- 兰州易居物业管理有限公司
小区概述
- 长江花园小区位于城关区九州板块，小区由甘肃长江房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有12栋楼，权属类别为商品房住宅，小区的容积率为2.6；小区户型有1-3居室，小区户型面积约63㎡-112㎡；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近儿童公园，方便居民散步和游玩；
- 小区临近兰州市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约108m有九州花坛公交站，该站停靠81路、83路、85路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约596m有九州中路，方便居民自驾出行；距离小区约3km有文化宫地铁站，该站途经轨道交通1号线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.2
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约90m有九州花坛幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约224m有兰州市城关区小学，该小学是公立小学；距离小区约308m有兰州市第五十四中九州校区，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.8
环境概况
小区内有活动区域，设有长椅、健身设施，可供居民平时晒太阳和锻炼身体；小区道路两旁有车辆停放，还有少量绿植树木，路面比较整洁，没有明显的垃圾和落叶；小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区楼龄比较老，外立面略显老旧，但外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持的还不错，没有明显的脱落现象；外立面防水隔音效果比较好。
楼栋分布
小区共有12栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.6；小区户型有1-3居室，户型面积约63㎡-112㎡；小区户型南北通透，采光充足，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，东北门靠近九州大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1602户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业工作人员能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，会及时清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长江物业管理公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.1km有西湖商贸中心，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约30m有好谊超市(花坛店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约86m有新福美嘉便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有兰州市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约262m有国芳诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约45m有天元医药，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.3km有阀门厂菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约99m有中国信合(九州分社)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约240m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.3km有龙源公园，方便居民晨练和散步；距离小区约710m有九州派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有奥斯卡环球影城，居民看电影比较方便；距离小区约430m有悦美，居民下班后可以去做美容；距离小区约908m有天昱凤凰城游泳健身俱乐部，居民健身锻炼比较方便。
长江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7191元/㎡
1.15%
04-21
7143元/㎡
0.67%
04-28
7088元/㎡
0.77%
05-05
7040元/㎡
0.68%
05-12
7021元/㎡
0.27%
05-19
6976元/㎡
0.64%
05-26
6887元/㎡
1.28%
06-02
6818元/㎡
1.0%
06-09
6787元/㎡
0.45%
06-16
6787元/㎡
0%
06-23
6793元/㎡
0.09%
06-30
6801元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8072元/㎡
6.47%
2023-09
7919元/㎡
4.48%
2023-10
7673元/㎡
7.87%
2023-11
7730元/㎡
10.06%
2023-12
7674元/㎡
8.72%
2024-01
7388元/㎡
9.81%
2024-02
7404元/㎡
13.62%
2024-03
7340元/㎡
13.41%
2024-04
7138元/㎡
16.66%
2024-05
6908元/㎡
16.44%
2024-06
6793元/㎡
16.12%
2024-07
6803元/㎡
17.79%
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