碧桂园爱丁堡1号组团解读
穆秀梅
2021-04-14
玛雅领创
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交车站，有150路直通大润发商圈，151路到达徐家山公园，定制专车直达西关商圈。
【小区户型】小区2幢3幢4幢6幢7幢8幢9幢10幢为两梯三户，1幢是3梯8户，5幢是两梯两户的房子，南北通透。
【小区设施】小区中心位置有个小广场，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，小木马，小青蛙等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍交朋
【生活配套】小区南门出去直对的菜市场，4幢旁东门出去就是大型超市，3幢和1幢出来直对的学校大门，生活很方便。
【房屋品质】房子是由碧桂园大的开发商操盘，17年12月31日统一精装修交房，装修标准1500房子都设有新风系统。
不足
车位有点紧张。地库临停车位不够，小区不让外来车进，有时很不方便。
唐志明
2021-04-07
宏辉房产
特色
【轨道交通】目前有150和151两趟公交。小区门口100米就是公交车站。走市区挺近。
【小区户型】小区户型大部分都是两梯三户，南北通透，小户型一室和两室只有一栋楼，主推户型115平三居室，适合刚需。
【小区设施】小区中心有中心花园，里面有滑滑梯和体育锻炼器材，老人早上锻炼身体的人也多。放学放假小孩在滑滑梯玩耍。
【生活配套】向西1公里有奥特莱斯商业街，向南200米有大型购物超市。为业主提供了购物需求，也为孩子们提供游玩。
【房屋品质】由碧桂园开发商开盘建设。2017年通一精装交房，装修标准一平1500元。马路旁的楼栋隔音效果好。
不足
门口乱停车多。还有摆摊的也多。
杨海杰
2021-12-22
巨信开源
特色
【轨道交通】目前小区有150路公交，从碧桂园出发，终点站大润发。151路公交始发碧桂园，终点徐家山公园
【小区户型】小区户型大部分都是两梯三户，南北通透，小户型一室和两室只有一栋楼，主推户型115平三居室，适合刚需。
【小区设施】小区5幢楼下有一个休闲公园，配套有老年健身运动器材，儿童滑滑梯，小区共有3个出入口，人车分流。
【生活配套】出小区大门100米有一所大型超市，购物方便，小区底商有健身房，可供业主强身健体
不足
小区楼和楼之间的间距有点小，会影响到一些低楼层的采光
李晓培
2021-12-18
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区门口出来向西50米有公交车150路，151路，152路公交车，
【小区户型】小区户型有两梯三户和两梯两户及小户型三梯八户。小区三室一厅为主力户型，171四室为改善户型。
【小区设施】小区绿化高 院子中间有儿童和老人娱乐设施 滑梯等 很多小孩子放学后在此地玩耍
【生活配套】小区的西南角大型商场杉杉奥特莱斯距离1公立左右，小区南侧大型菜市场距离500米，小区门口冠尔先生超市
不足
车位不足 多 人员入住率高
苗国祥
2021-04-07
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离小区门口200米就是公交车站，150和151两路公交车，150是到欣大百货，151到徐家山公园
【小区户型】小区为南北通透户型，主推104平大户型房源，三室两厅一卫改善刚需都可以，
【小区设施】小区绿化高 院子中间有儿童和老人娱乐设施 滑梯等 很多小孩子放学后在此地玩耍
【生活配套】小区对面就是学校 旁边是大型的超市，还有小区门口就是公交站 旁边是体育公园，运动设施齐全 锻炼打球
【房屋品质】本小区是碧桂园统一精装，17年底交付，双层隔音玻璃，室内安静！装修标准每平1500
不足
楼间距小，采光一般，地上车位不足，安保力量不足
滕建芳
2021-10-21
宏辉房产
特色
【轨道交通】距杉杉奥特莱斯 200米 可以在二环乘坐150路 坐一站到奥特莱斯下车
【小区户型】本小区的户型以113平米的，南北通透，价格美丽，适合改善居住
【小区设施】小区中心有中心花园，里面有滑滑梯和体育锻炼器材，老人早上锻炼身体的人也多。放学放假小孩在滑滑梯玩耍。
【生活配套】小区门口出来向西200米奥特莱斯，门口出来向南50米有大型超市，
不足
小区的车位比较紧张，小区有的楼栋间距太小影响采光。
刘序佳
2021-07-23
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区西门对面有公交车150路，151路，碧桂园定制公交车，
【小区户型】小区大多数户型为两梯三户楼栋，大户型170平四房两卫为主力户型110平三房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区自带小区花园，花园有娱乐健身器材，共老人孩子锻炼，玩耍，自带电动车充电设备，为电瓶车充电提供方便
【生活配套】小区南门马路对面是菜市场，楼下U型商业街，中型生活超市。小区西门到北门均有底商提供生活便利
不足
小区出门是学校，上下学高峰期会有堵车现象
穆秀梅
2021-04-14
玛雅领创
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交车站，有150路直通大润发商圈，151路到达徐家山公园，定制专车直达西关商圈。
【小区户型】小区2幢3幢4幢6幢7幢8幢9幢10幢为两梯三户，1幢是3梯8户，5幢是两梯两户的房子，南北通透。
【小区设施】小区中心位置有个小广场，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，小木马，小青蛙等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍交朋
【生活配套】小区南门出去直对的菜市场，4幢旁东门出去就是大型超市，3幢和1幢出来直对的学校大门，生活很方便。
【房屋品质】房子是由碧桂园大的开发商操盘，17年12月31日统一精装修交房，装修标准1500房子都设有新风系统。
不足
车位有点紧张。地库临停车位不够，小区不让外来车进，有时很不方便。
范如意
2021-04-13
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站，150开往欣大百货，约5.5公里，151开往徐家山，约6.3公里，
【小区户型】小区主推户型两梯三户南北通透105平、113平，两室82平，一室48平，其中四室171平非常适合改善
【小区设施】小区中心有500亩的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友，
【生活配套】小区的西南角大型商场杉杉奥特莱斯距离1公立左右，小区南侧大型菜市场距离500米，小区门口冠尔先生超市
不足
停车位紧张，门口容易堵车
李文杰
2020-05-16
宏辉房产
特色
【轨道交通】交通便利 150 151路公交车 自己开车更方便 出租车 滴滴打车 都比较多 出行方便
【小区户型】主推106户型 三室朝南 容积率小 楼间距大 小区绿化环境好 还有很多运动设施，方便锻炼 玩耍
【小区设施】小区内有休闲设备 每个房子都有相应的车位，小区门口就是公交站 小区里还有小超市，周围配套设施齐全
【生活配套】小区对面就是学校 旁边是大型的超市，还有小区门口就是公交站 旁边是体育公园，运动设施齐全 锻炼打球
【房屋品质】交房时间16年12月交房子 都是精装房，干湿分离，隔音效果好，不存在漏水的情况，物业到位
不足
目前就是人流量还没达到一定程度
徐含通
2021-04-02
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区所在位置处于碧桂园中心，学校对面，交通出行150.151还有定制公交都特别方便，可直达西关商圈
【小区户型】主推小户型 刚需改善户型 高层 距离学校近 配套设施齐全
【小区设施】小区里面有绿化地带，有凉亭，有儿童滑梯，等娱乐设施，小区绿化率35％
【生活配套】小区对面碧桂园国际学校 门口就是公交站和超市 菜市场也近
不足
小区的门口停车位太少，门口的到下午比较堵车
付吴彦
2020-05-16
宏辉房产
特色
【轨道交通】门口就是150公交站牌 由碧桂园通往大润发
【小区户型】本小区有一室两室三室四室户型 主推82平两室户型 82平东南朝向和西南朝向 适合投资居家带孩子
【小区设施】小区绿化高 院子中间有儿童和老人娱乐设施 滑梯等 很多小孩子放学后在此地玩耍
【生活配套】小区对面就是私立国际学校以及公立华侨小学 向右一百米有一条商业街 有大型超市 酒吧饭店 理发店等
【房屋品质】此小区房子2016年统一精装修交的房 由大牌碧桂园开发商操盘，客厅琥珀色大理石地板 卧室均采用木地板
不足
楼间距较小 低层房屋采光有遮挡
程隆乾
2021-04-02
巨信开源
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推户型，120平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区楼和楼之间的间距有点小，会影响到一些低楼层的采光
李生超
2021-07-07
宏辉房产
特色
【小区户型】小区都是2梯三户户型，面积115 108 106平房子为主，基本都是南北通透！
【小区设施】小区内有儿童滑梯，绿化率高，人车分流！
不足
离市区较远！交通不是很方便
张玉婷
2021-04-27
鸿运世地房产
特色
【小区户型】小区主推108小三室，南北通透，三室两厅，适合刚需客户
【小区设施】院子中心有儿童滑滑梯，老人健身器材设施，小朋友放学后可在此玩耍交朋友
不足
停车位紧张，门口容易堵车
吕雪萍
2021-04-16
宏辉房产
特色
【小区户型】本小区的户型以113平米的，南北通透，价格美丽，适合改善居住
不足
小区内有活动中心和幼儿活动区，有凉亭座椅。绿化植被繁多。
王常明
2020-03-06
玛雅领创
特色
【小区户型】小区户型以55-175平之间各种各样的户型都有，楼间距在50-60米之间，层高2.9米左右。
【小区设施】小区建设有45%的绿化率，内设儿童滑滑梯，跷跷板。
【生活配套】生活配套旁边是菜市场和碧桂园国际学校，出大门往南走10米是冠儿生鲜超市，
【房屋品质】小区是品质大盘，碧桂园2011年首 次入住兰州青白石板块，装修是碧桂园装修。
【居民素质】小区住户是高素质人群，以上班族为主和老人养老为主。
不足
小区可能唯一不足就是离学校太近有点闹
王富祥
2020-05-06
宏辉房产
特色
【轨道交通】门口就是公交站 150 151两路公交
【小区户型】有三室 两室 一室 三种户型 主推三室
【小区设施】小屋中心有娱乐健身设施 小孩大人都可使用
【生活配套】小区对面碧桂园国际学校 门口就是公交站和超市 菜市场也近
【房屋品质】17年交房 房屋同意精装修交付 无漏水现象 采光视野好
不足
绿化面积少 地势低
张随心
2022-06-05
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，往南步行100米就到二环，
【小区户型】小区大多数是俩梯四户的房子，南北通透和纯朝南的房子比较多，103.107.141户型居多，
【小区设施】小区整体是由北向南分布发展的，中间有10亩左右的中心公园，楼栋前都有活动健身器材
【生活配套】小区南侧是一个大公园百亩凤园，过个马路就是蔬菜市场，西侧就是学院校
【房屋品质】由碧桂园大开发商开发，于2017年交付使用，小区隔壁就是学院
不足
小区东侧地势比较高，东侧房子底楼层早上采光受影响
赵环
2021-04-07
兰州家爱房产
特色
【轨道交通】距离小区50米有150公交车站开往欣大百货，约5.4公里；小区200有151，开往徐家山约6.2公里
【其他描述】物业费1.725元每平米，水费2.56元每方，停车位350元每月，天然气1.7元每方，电费0.56元
【小区设施】小区设有凉亭，运动设施，有乒乓球羽毛球等；小区有健身设施在小区中间位置；有地下停车，1:1.5比例。
【生活配套】小区出门两百多米有超市，出门就有便利店，距离小区大西南约一公里有大型购物商场杉杉奥特莱斯
【居民素质】小区入住率中老年人以及孩子较多，租户也比较多，一般都是为了小孩方便上学，居民素质普遍都高，邻里关系和
不足
医疗配套不齐全，车位不足，造成乱停车；小区楼间距小，后排采光有影响。
