亚太嘉园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 亚太嘉园位于城关区黄河北板块，由兰州亚太房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区为多层、小高层商品房住宅，共约8栋楼，容积率约为2.8，小区户型有49㎡-52㎡左右的一居室、76㎡-114㎡左右的二居室、117㎡-149㎡左右的三居室和164㎡左右的四居室。小区绿化率约为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
609米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离省政府地铁站约2km，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离大沙坪小学公交站约139m，本站停靠公交线路有501路、q87路，小区距离大砂坪小学公交站约140m，本站停靠公交线路有8路、22路、22路区间等，小区距离兰州十中公交站约300m，本站停靠公交线路有8路、22路、22路区间等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离大沙坪公路约250m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.9
68个
附近幼儿园
35个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离英利幼儿园约90m，是一所私立幼儿园。小区距离兰州市城关区大砂坪小学约230m，该学校为一所公立学校。小区距离兰州市第十中学约270m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约42%，小区内绿化覆盖面积较大，道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以卡其色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为多层、小高层商品房住宅，共约8栋楼，容积率约为2.8，小区户型有49㎡-52㎡左右的一居室、76㎡-114㎡左右的二居室、117㎡-149㎡左右的三居室和164㎡左右的四居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有3个出入口，分为西北门、西二门、停车场，其中西北门位于旺旺商店附近，临近靖远路，仅限行人出入，西二门位于3号楼附近，临近靖远路，停车场临近靖远路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2723户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰州亚太物业管理集团有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2.1km左右有亚欧商厦，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区680m左右有西太华超市连锁(惠客佳店)，距小区300m左右还有华联超市(佛慈大街店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.3km左右有兰州市第二人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区120m左右有正兴堂诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区110m左右有众友健康药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约230m处有大砂坪菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约170m处有甘肃省农村信用合作社(大砂坪分社)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约160m处有中国联通(大砂坪营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区400m左右是城关分局草场街派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.7km左右有兰州水车博览园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约170m有喜相逢KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.9km有兰州太平洋影城(张掖路店)，居民看电影很方便。距小区800m左右有超楚智能健身，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑面积在49㎡-52㎡左右的一居室或76㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择114㎡左右的二居室、117㎡-149㎡左右的三居室或164㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择合租49㎡-52㎡左右的一居室或76㎡左右的二居室，降低生活成本，生活压力较小。夫妻、家庭租户可以选择114㎡左右的二居室、117㎡-149㎡左右的三居室或164㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的客户，邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费