- 森地国际
- 12956 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 雁宁路395号
- 甘肃伟业房地产开发有限公司
- 香港戴德梁行地产顾问有限公司
小区概述
- 小区位于兰州市城关区雁滩板块，由甘肃伟业房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区容积率为4.3，共有1栋楼，小区户型有1-5室，户型面积为52㎡-222㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区靠近兰州市体育公园，周边有北京华联东方红购物中心、国芳百货(广场店)等购物中心，生活配套设施比较完善，居民生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 北京华联东方红购物中心距离小区约876m，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区绿化率为23%，树木植被覆盖率比较低，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
920米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，居民出行比较方便。东方红广场地铁站距离小区约1.3㎞，轨道交通1号线和轨道交通2号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；体育公园公交站距离小区约212m，36路、135路、140路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离雁宁路约302m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
9.5
初中
8.3
168个
附近幼儿园
56个
附近小学
54个
附近初中
小区周边教育资源丰富。大教梁幼儿园距离小区约445m，该园是一所私立幼儿园；雁宁路小学距离小区约839m，该校是一所公立小学；兰州市第十四中学距离小区约864m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
6.1
新旧程度
9.1
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为23%，树木植被覆盖率比较低，道路两旁种植了一些柳树，长势良好，春夏季节能给人们带来阵阵凉意，但小区内植被种类比较单一，缺乏大型的景观设施和健身设施，业主茶余饭后缺少休闲娱乐的地方，小区整体环境简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面主体为灰色，色彩稳重、大方，给人的感觉比较舒服。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面保持完整，没有墙皮脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区为商住两用楼，容积率为4.3，只有1栋楼，小区户型有1-5室，户型面积为52㎡-222㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，其中西北门靠近南滨河东路，停车场靠近南滨河东路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 638户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 活动场地。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区内有专门的设施维修人员，每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况，保证了居民的正常生活。
安保
小区保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 香港戴德梁行地产顾问有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.9
8个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，北京华联东方红购物中心距离小区约876m，居民逛街购物比较方便；华润万家(万达店)距离小区约1㎞，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；南湖大酒楼距离小区约977m，环境雅致，适合朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，甘肃省人民医院距离小区约2.1㎞，该院是一所三级甲等综合性医院，医疗水平比较高，方便居民大病就医；唐立基诊所距离小区约551m，可以满足居民基本的就诊需求，居民平时感冒、发烧等小病可以来这里就诊；惠仁堂药业(雁宁路店)距离小区约246m，居民平时买药比较方便。
生活服务
滩尖子社区农贸市场距离小区约936m，居民买菜比较方便；兰州银行(雁宁支行)距离小区约232m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动(雁宁路营业厅)距离小区约667m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，兰州市体育公园距离小区约150m，此公园环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项活动的理想场所；大教梁派出所距离小区约498m，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；兰州市少儿图书馆距离小区约849m，周末可以带孩子来这里看书，不仅能增长见识，还能增进亲子感情。
休闲娱乐
大地影院(国芳百货广场店)距离小区约1.3㎞，环境整洁，观影体验较好，居民可以来这里看电影；好乐迪量贩KTV(农民巷店)距离小区约974m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；雁南街道森地国际全名健身中心距离小区约28m，健身设施齐全，方便居民前来锻炼身体、增强体魄。
森地国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13394元/㎡
0.65%
03-09
13362元/㎡
0.24%
03-16
13286元/㎡
0.57%
03-23
13244元/㎡
0.32%
03-30
13161元/㎡
0.63%
04-06
13048元/㎡
0.86%
04-13
12984元/㎡
0.49%
04-20
12893元/㎡
0.7%
04-27
12891元/㎡
0.02%
05-04
12961元/㎡
0.54%
05-11
12960元/㎡
0.01%
05-18
12956元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14650元/㎡
3.44%
2024-07
13820元/㎡
8.91%
2024-08
13605元/㎡
10.33%
2024-09
13566元/㎡
10.59%
2024-10
13451元/㎡
0.96%
2024-11
13872元/㎡
0.2%
2024-12
13522元/㎡
1.14%
2025-01
13323元/㎡
1.2%
2025-02
13500元/㎡
0.04%
2025-03
13240元/㎡
2.19%
2025-04
12889元/㎡
5.64%
2025-05
12956元/㎡
8.91%
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