- 天庆国际新城
- 9852 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 西固东路318号
- 兴隆县天庆房地产开发有限公司
- 甘肃天庆物业管理有限公司
小区概述
- 天庆国际新城小区位于西固区兰炼十字板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由天庆集团西固通达房产开发有限公司开发完成。小区楼栋共30栋左右，占地面积约266666㎡，建筑面积约800000㎡，容积率3左右，小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-4居室。小区绿化率39%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率39%左右，环境较好；
- 小区距离陈官营地铁站较近，居民乘车地铁出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
749米
步行至地铁
54个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离陈官营地铁站约720m，轨道交通1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行便利；小区距离天庆国际新城公交站约324m，43路、43路区间等公交在该站点停靠；距离天庆国际新城(轨道交通换乘)公交站约338m，158路公交在该站点停靠；距离深沟桥(天庆国际新城)公交站约456m，k102路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离深安大道约293m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.2
44个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
天庆新城品格幼儿园距离小区约123m，是一所私立幼儿园；东湾小学距离小区约775m，是一所公立学校；兰炼一中(新校区)距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率39%左右，小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内还有人工景观河，河道周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以卡其色涂料为主。小区于2014年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共30栋左右，占地面积约266666㎡，建筑面积约800000㎡，容积率3左右，小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-4居室。小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，地下停车场在慈爱街附近，南门在深安大道附近，东北门在西固东路318号附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3379户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 甘肃天庆物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2812车位
- 地上71个，地下2741个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面200.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
6个
便利店
商业配套
东立奥特莱斯广场距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；新起点老兵超市距离小区约520m，商品齐全，方便居民日常生活；天香楼海鲜酒家距离小区约256m，方便居民就餐。
医疗资源
甘肃省中心医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；陈官营村卫生室距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；111医药馆(天庆店)距离小区约173m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
陈官营菜市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；甘肃省农村信用社距离小区约727m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约148m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西固区城市运动公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；兰州市西固区陈坪街道办事处距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
芮妮瑜伽距离小区约2.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；七里河芭悦美学美容美甲店距离小区约774m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；兰州恒大嘉凯影城距离小区约2.5km，方便居民观影。
天庆国际新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10224元/㎡
0.19%
03-09
10203元/㎡
0.21%
03-16
10181元/㎡
0.22%
03-23
10158元/㎡
0.23%
03-30
10130元/㎡
0.28%
04-06
10107元/㎡
0.23%
04-13
10074元/㎡
0.33%
04-20
10035元/㎡
0.39%
04-27
9980元/㎡
0.55%
05-04
9916元/㎡
0.64%
05-11
9864元/㎡
0.52%
05-18
9852元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10537元/㎡
11.19%
2024-07
10576元/㎡
9.08%
2024-08
10490元/㎡
10.27%
2024-09
10356元/㎡
8.97%
2024-10
10298元/㎡
8.32%
2024-11
10245元/㎡
7.62%
2024-12
10338元/㎡
6.37%
2025-01
10304元/㎡
6.99%
2025-02
10251元/㎡
7.11%
2025-03
10154元/㎡
6.7%
2025-04
10015元/㎡
7.17%
2025-05
9852元/㎡
7.01%
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