- 恒大山水城
- 5148 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青兰高速公路
- 恒大地产集团兰州置业有限公司
- 广州金碧物业管理有限公司
小区概述
- 恒大山水城小区位于榆中区榆中板块，由兰州恒大置业有限公司开发完成，于2017年竣工；小区总占地面积约376000㎡，总建筑面积约922540㎡，共由48栋楼组成，容积率约为1.63；小区户型1居室到4居室，户型面积约为38㎡-144㎡；小区绿化率为47%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为47%左右，环境优美；
- 小区距离兰州大青山蔬菜批发市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
906路公交在距离小区459m左右的大青山蔬菜批发市场公交站即可乘坐，居民公交出行较方便；G312与东金公路交叉口距离小区约1.5km，居民自驾出行方便；轨道交通1号线东岗地铁站距离小区约3.2km，居民轨交出行不便。
附近学校
学前
6.2
小学
6.6
初中
7.1
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
智心山水城幼儿园在距离小区约222m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区出门步行约1.6km有城关区桃树坪小学，是一所公立小学；兰州成功学校在距离小区1km左右处，该校是一所民办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为47%左右，环境优美；小区道路两旁种植了各类花草树木，植被生长旺盛，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑采用欧陆新古典主义风格；外立面以米色为主色调，色调雅素明净；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约376000㎡，总建筑面积约922540㎡，共由48栋楼组成，容积率约为1.63；小区户型1居室到4居室，户型面积约为38㎡-144㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。南门位于桐心堂药房西侧，人车均可通行；东南门位于G30连霍高速附近，东北1门靠近南门，这2个出入口仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5875户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 球场；
- 会所；
- 健身房；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司兰州分公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
19个
便利店
商业配套
毅德城-A1区距离小区约3.4km，距离较远，居民逛街购物不便；距离小区174m左右有华联超市（恒大山水城店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约966m有甘肃和平医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约329m有榆中和济堂诊所，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区154m左右有兰州大青山蔬菜批发市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区148m左右有中国电信，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.3km左右有向东网吧，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区788m左右有青山阁足浴，是居民泡脚解乏的好去处。
恒大山水城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
5310元/㎡
0.56%
04-14
5271元/㎡
0.73%
04-21
5230元/㎡
0.78%
04-28
5195元/㎡
0.67%
05-05
5181元/㎡
0.27%
05-12
5179元/㎡
0.04%
05-19
5178元/㎡
0.02%
05-26
5177元/㎡
0.02%
06-02
5174元/㎡
0.06%
06-09
5169元/㎡
0.1%
06-16
5153元/㎡
0.31%
06-23
5148元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6008元/㎡
14.89%
2023-08
5772元/㎡
17.74%
2023-09
5696元/㎡
16.22%
2023-10
5659元/㎡
14.43%
2023-11
5604元/㎡
14.95%
2023-12
5493元/㎡
15.38%
2024-01
5418元/㎡
17.17%
2024-02
5399元/㎡
20.84%
2024-03
5352元/㎡
17.1%
2024-04
5219元/㎡
15.34%
2024-05
5178元/㎡
14.16%
2024-06
5148元/㎡
14.31%
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