航天和美小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 航天和美小区位于城关区盘旋路板块，于2017年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由7栋左右的小高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有140㎡-205㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离王府井百货(兰州店)较近，方便居民购物；
- 小区距离甘肃省人民医院较近，方便居民就医；
- 小区距离五里铺地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区周边有五里铺加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
486米
步行至地铁
162个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离五里铺地铁站约593m，轨道交通1号线和2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离航天五一0所公交站约39m，128路、138路等公交在该站点停靠；距离航天510所公交站约108m，128路、138路公交在该站点停靠；距离航天五一o所公交站约110m，143路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南昌路约148m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于79%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.7
初中
8.2
181个
附近幼儿园
50个
附近小学
45个
附近初中
中科院兰州分院幼儿园距离小区约412m，是一所公立幼儿园；科学院小学距离小区约178m，是一所公立学校；兰州市第十六中学距离小区约720m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有健身器材和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；健身器材位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的小高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有140㎡-205㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在南昌路169号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2735户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
9.8
12个
购物中心
1个
商场
240个
超市
47个
便利店
商业配套
王府井百货(兰州店)距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；物美超市(南昌路店)距离小区约132m，商品齐全，方便居民日常生活；九五火锅(渭源路店)距离小区约481m，方便居民就餐。
医疗资源
甘肃省人民医院距离小区约323m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；康源诊所(南昌路)距离小区约60m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；文晟堂药店距离小区约133m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
兰州城关蔬菜批发市场二部距离小区约506m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兰州银行(兰宁小区社区支行)距离小区约232m，方便居民办理理财业务；中国电信(渭源路营业厅)距离小区约67m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东岗小游园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；甘肃省少儿图书馆距离小区约873m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
兰州华影飞天国际影城(万商国际店)距离小区约642m，距离较近，方便居民观影；猫哥健身(渭源路店)距离小区约425m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约41m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些企业老板或是高管来说，建议选择205㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。对于家庭住户来说，可以选择面积约为142㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议有子女的家庭选择约142㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.4 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费