省农行家属院(金塔巷)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 省农行家属院（金塔巷）小区位于城关区西关十字板块，于1995-2002年建成，由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约142990㎡，共有1栋楼，容积率约为1。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为90㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离春天百货（永昌中路店）较近，居民购物较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区于1995-2002年建成，房龄较老；
- 小区距离庆阳路/正宁路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
498米
步行至地铁
246个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通1号线省政府地铁站距离小区约536m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约171m是陇西路口公交站，有82路、107路、116路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行很方便；小区距离庆阳路/正宁路（路口）约98m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
9.6 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
9.0
110个
附近幼儿园
50个
附近小学
66个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区265m左右有绣河沿幼儿托护点，该园是一所民办幼儿园；距小区71m左右有金塔路小学，该校是一所公立小学；兰州市第十九中学（武都路校区）距离小区约336m，该学校是公办学校。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，环境一般；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰色为主色调。小区房龄较老，物业对外立面维护情况一般，外立面整体看起来较为老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约142990㎡，共有1栋楼，容积率约为1。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为90㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。北门靠近金塔巷，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 162户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区内公共设施比较匮乏。
物业服务
小区物业服务较好，小区内物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾和落叶，环境干净整洁，居住比较舒心。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，小区设有快递柜，方便存取快递。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，内部会有保安轮班巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州居安物业有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
9个
购物中心
1个
商场
157个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，春天百货（永昌中路店）距离小区约317m，居民可来此逛街休闲；距离小区约63m有金客隆连锁超市（金塔巷店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，兰州大学第二医院距离小区1.1km左右，该医院为三级甲等医院；距离小区大约344m有陇西路社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区252m左右有正宁路农贸市场，居民可到此选购所需菜品；距离小区87m左右有中国工商银行（兰州金城支行），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区180m左右有杰拉网咖（庆阳路店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区189m左右有金至尊足浴（永昌路店），居民可以来这里按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择90㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择136㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套90㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择136㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.5 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施完善，且小区距离地铁站近，交通便利，居民在此生活很便利。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区居民之间相处融洽，平日里经常坐在一起聊天，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质较高；小区内有很多老年人和小孩，有老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区楼下玩耍、聊天，居民之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费