- 兰雅亲河湾
- 9459 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐家湾260号
- 兰州兰雅实业集团有限公司
- 兰州兰雅物业管理有限公司
小区概述
- 兰雅亲河湾小区位于城关区黄河北板块，由兰州兰雅实业房地产开发有限责任公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.63；小区户型有2-4居室，户型面积约97㎡-155㎡；小区绿化率约43%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近兰州中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约43%，绿化环境较好。
缺点- 部分户型临近洄水湾路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1444米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.4km有七里河地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约177m有兰雅集团公交站，该站停靠20路、103路、108路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约745m有罗九公路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
80个
附近幼儿园
26个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约79m有亲河湾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约743m有烁博联萌安西路小学校区，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有兰州市第二十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约43%，小区有花园，花园内有凉亭，还有较多绿植；小区有小广场，设有健身设施和儿童娱乐设施，可供居民休闲娱乐；小区有水池和假山流水景观，颇具观赏性；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和卡其色的涂料组成；小区外立面防水的效果比较好，建筑地形比较高，所以防潮的效果也比较好；小区外立面不显老旧。
楼栋分布
小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.63；小区户型有2-4居室，户型面积约97㎡-155㎡；小区楼距较大，落地窗设计，户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近洄水湾路，仅行人通行；西门靠近小区A座；地下停车场靠近诗怡苑。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2932户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 3.63
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，对于水池、绿植的打理也比较及时。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州兰雅物业管理有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共506车位
- 地下506个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
1个
购物中心
1个
商场
54个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有万辉国际广场，方便居民逛街购物；距离小区约75m有百佳乐超市(华夏老街中路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约94m有伊雅便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约873m有甘肃省中医院，方便居民就医；距离小区约761m有李延平诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约232m有惠仁堂药业，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有建兰北路菜市场(043号店)，居民买菜比较方便；距离小区约1km有中国农业银行(兰州安西路支行)，居民办理金融相关的业务比较方便；距离小区约257m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有小西湖，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有七里河西园街道图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有兰州市七里河区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有IMAX空间站影城(兰州中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有金砖纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有KR健身，方便居民健身。
兰雅亲河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-05
9372元/㎡
0.3%
05-12
9327元/㎡
0.48%
05-19
9251元/㎡
0.81%
05-26
9226元/㎡
0.27%
06-02
9219元/㎡
0.08%
06-09
9335元/㎡
1.26%
06-16
9448元/㎡
1.21%
06-23
9606元/㎡
1.67%
06-30
9715元/㎡
1.13%
07-07
9642元/㎡
0.75%
07-14
9578元/㎡
0.66%
07-21
9459元/㎡
1.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10527元/㎡
9.75%
2023-09
11002元/㎡
5.11%
2023-10
11033元/㎡
0.96%
2023-11
10770元/㎡
1.75%
2023-12
9997元/㎡
11.85%
2024-01
9830元/㎡
13.46%
2024-02
9866元/㎡
9.73%
2024-03
9719元/㎡
13.38%
2024-04
9405元/㎡
15.7%
2024-05
9226元/㎡
20.9%
2024-06
9606元/㎡
10.11%
2024-07
9459元/㎡
9.79%
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