亚太名苑小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 亚太名苑位于城关区域西关十字板块，于2014年竣工，由兰州永通房屋开发有限公司开发，小区总建筑面积约为39000㎡，占地面积约为13928㎡，容积率约为2，由1栋高层住宅组成，户型有2-3居室，户型面积在62㎡-160㎡左右。小区北临黄河中山桥，隔黄海岸与白塔山公园相望，楼房采用飘窗设计，视野开阔。
小区优缺点
优点- 西关地铁站距离小区约239m，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 亚欧商厦距离小区约173m，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区停车位有限，居民停车不太方便；
- 小区临近中山路，会有噪音影响。
地段交通
8.8 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
248米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
西关地铁站距离小区约239m，途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；中山桥公交站距离小区约134m，停靠公交车有4路、6路、9路等，居民乘坐公交出行比较便利；木塔巷与中山路交叉口距离小区约55m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.4
103个
附近幼儿园
44个
附近小学
57个
附近初中
城关区保育院距离小区约580m，该校是一所公办幼儿园；兰州市中山小学距离小区约28m，该校是一所私立小学；兰州十九中教育集团（木塔巷校区）距离小区约220m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有儿童娱乐设施，天气好的时候居民会带孩子到此娱乐、交朋友。小区内的景观比较有特色，配以绿植花卉等景观，营造了舒适温馨的生活环境。地面清扫及时，基本上没有可见垃圾，比较干净。
建筑特色
小区于2014年竣工，房龄较新。小区外立面以淡粉色为主，建筑外观简洁、端庄大方。外立面维护较好，没有墙皮脱落、开裂的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为39000㎡，占地面积约为13928㎡，容积率约为2，由1栋高层住宅组成，户型有2-3居室，户型面积在62㎡-160㎡左右。
出入口
小区西门在中山路156号；停车场在通渭路小学（中山分校）西侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 224户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 老年活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 兰州亚太物业管理集团有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下1000.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
9个
购物中心
1个
商场
128个
超市
30个
便利店
商业配套
亚欧商厦距离小区约173m，是大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；亚欧超市（亚欧商厦店）距离小区约193m，居民可前往此处购买生活用品；中山里兰州便利店距离小区约70m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
兰州大学第二医院距离小区约471m，居民外出就医比较方便；临夏路街道社区卫生服务中心距离小区约229m，居民外出看诊比较方便；德生堂（中山路店）距离小区约71m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
木塔巷菜市场距离小区约109m，居民外出买菜比较方便；兰州银行（信昌支行）距离小区约70m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约221m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
印象瑜伽（西关店）距离小区约246m，居民可以在这里练习瑜伽；追梦伊人养生会所距离小区约89m，居民可以在这里美容护肤。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择62㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择160㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以合租62㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三口之家可以租住160㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，物业比较尽责，服务较好。小区内会有老年人在园区锻炼身体，氛围良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居民居住氛围较好。小区居民上班族较多，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费