亚太国际公馆小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 亚太国际公馆位于城关区雁滩板块，于2011年竣工，由兰州亚太房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为5栋。小区户型有48㎡-139㎡左右的1到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为46%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为46%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离雁北路辅路约243m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
337米
步行至地铁
129个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区500m左右有雁白大桥地铁站，途经轨交2号线，居民选择轨交出行较方便。距离小区149m左右有新港城十字公交站，停靠82路、135路、149路等公交车；距离小区185m左右有鸿运瑞园公交站，停靠135路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离天水北路/柳忠高速公路（路口）约1.3km，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.9 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.5
初中
7.2
112个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约150m为煜青藤幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约243m为兰州新亚中小学，是一所公立小学。距离小区约182m为兰州志成中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为46％，小区中心有人工景观湖，湖边树木高大，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成，整体大气美观；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为5栋，以小高层为主。小区均为一梯两户，户型有48㎡-139㎡左右的1到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是北门、北2门、西门、南门和地下停车场。北门位于正大优鲜附近，北2门靠近雁北路，西门位于黄河石典当行附近，南门位于2号楼附近，人车皆可通行；地下停车场位于小区偏西南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1877户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰州亚太物业管理集团有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
8.1 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.5km为万达广场（兰州城关店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约182m为迎客惠百货超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约445m为伊兰和手抓餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约493m为核工业七九二医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约463m为兰州同健门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约142m为珍生源大药房，方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约119m为步行街蔬菜瓜果天天市场，约556m为宋家滩肉菜市场，离小区都比较近，居民日常买菜较方便。距离小区约45m为兰州农商银行（雁北路支行），方便居民办理理财业务。距离小区约192m为中国移动（鸿运润园营业厅），居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约676m为雁园街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.3km为滩尖子湿地公园，附近的年轻人，老年朋友时不时都会去跑步健身。距离小区约2.0km为甘肃省图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约988m有金羽KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约1.2km有兰州太平洋电影城（华孚泰店），居民闲暇时看电影较方便。另外，距离小区约36m有扬子足道（雁北路），居民周末可以来此按摩缓解一周工作的疲惫。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择48㎡左右的1居室，一人居住较舒适，资金压力也不大。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择139㎡左右的3居室，能为家庭成员提供较大的个人空间，保障私密性，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，配套设施完善，日常出行和生活都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到白领人群，有利于加快出售速度。此外，业主在售房前可对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，建议选择租住48㎡左右的1居室，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住139㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.2 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区周边交通便利，商业配套设施齐全，有丰富的资源，能够满足居民的日常生活需求。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主大多数是自住，生活作息比较规律。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费