- 国税局家属院(下水巷)
- 13235 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 下水巷1-4,26-32号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 国税局家属院（下水巷）位于城关区西关十字板块，于1999年竣工。小区由4栋多层和小高层住宅楼组成，户型面积有70㎡-98㎡左右的2居室和99㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区靠近城关区辅读学校，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区610m左右是兰州市第二人民医院，居民就医方便；
- 距离小区380m左右是亚欧商厦，居民购物方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
490米
步行至地铁
168个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区490m左右是轨道交通1号线西关地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区140m左右是永昌路北口公交站，有4路、6路、9路和25路等公交停靠。距离小区370m左右是中山桥公交站，有4路、6路和9路等公交停靠。距离小区50m左右是大众巷，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
102个
附近幼儿园
45个
附近小学
60个
附近初中
距离小区500m左右有市委幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区210m左右是通渭路小学，该学校是一所公办小学。距离小区340m左右是兰州市中山小学，该学校是一所公办小学。距离小区860m左右是兰州市第二中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化环境一般，植被较少。小区房龄较老，内部配套不齐全，缺少社区公共设施。小区内没有建身设施，居民休闲活动的空间小，影响居民居住体验。小区的垃圾日产日清，无垃圾桶满溢现象。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料组成。小区房龄较老，外立墙面老旧，有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由4栋多层和小高层住宅楼组成，户型面积有70㎡-98㎡左右的2居室和99㎡左右的3居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区主要出入口位于大众巷与下水巷交叉路口西南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 236户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 缺少公共设施。
物业服务
小区管理一般，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区于1999年竣工，房龄较老，楼栋外立面老旧，有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为单位自管。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.3
9个
购物中心
1个
商场
140个
超市
29个
便利店
商业配套
距离小区380m左右是亚欧商厦，能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右是永客隆超市（永昌路分店），距离小区390m左右有亚欧超市（亚欧商厦店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约40m是老金家辣子烤肉，距离小区120m左右是苏米兰中餐开锅羊肉，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区610m左右是兰州市第二人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区830m左右是兰州大学第二医院，该医院是一家综合医院。距离小区80m左右是下水巷诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是惠仁堂药业（北滨河路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区300m左右是木塔巷菜市场，居民购买食材方便。距离小区100m左右有兰州银行（永昌路支行），距离小区120m左右是兴业银行（永昌路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区350m左右是中国联通（张掖步行街营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2km左右是兰州水车博览园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区110m左右是国家税务总局兰州市城关区税务局第四税务分局，距离小区500m左右是甘肃省人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约270m是好声音ktv，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区390m左右是兰州太平洋影城（张掖路店），居民周末可以去看电影。距离小区680m左右是兰纳SPA泰式古法按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。
国税局家属院(下水巷)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
13523元/㎡
0.04%
03-03
13543元/㎡
0.15%
03-10
13543元/㎡
0%
03-17
13561元/㎡
0.13%
03-24
13564元/㎡
0.02%
03-31
13564元/㎡
0%
04-07
13538元/㎡
0.19%
04-14
13472元/㎡
0.49%
04-21
13449元/㎡
0.17%
04-28
13340元/㎡
0.81%
05-05
13287元/㎡
0.4%
05-12
13235元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14286元/㎡
1.49%
2023-07
14252元/㎡
3.96%
2023-08
13611元/㎡
2.23%
2023-09
12908元/㎡
7.8%
2023-10
13095元/㎡
6.46%
2023-11
13466元/㎡
3.81%
2023-12
13560元/㎡
3.14%
2024-01
13476元/㎡
3.74%
2024-02
13523元/㎡
3.41%
2024-03
13564元/㎡
3.11%
2024-04
13425元/㎡
4.11%
2024-05
13235元/㎡
5.46%
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