荣光崴廉公馆小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 荣光崴廉公馆小区位于安宁区培黎广场板块，于2019年竣工，由荣光集团开发完成；小区共有29栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室和三居室，户型面积约为96㎡-131㎡，户型面积较适中，适应人群较为广泛；小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离万里菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区靠近建安东路，会有一些噪音污染。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
轨道交通1号线兰州城市学院（省科技馆）地铁站距离小区约2.5km，居民轨交出行较方便；72路公交可在距离小区125m左右的安宁区武装部公交站乘坐，居民公交出行也较方便；九州通东路/学府路（路口）距离小区约613m，居民自驾出行便利。
附近学校
9.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.3
59个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；兰州交通大学幼儿园距离小区约963m，是一所公办幼儿园；距小区422m左右有安宁区万里小学，该学校是一所公立小学；兰州市第五十七中学距离小区约490m，该校也是公办学校。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.5
停车便捷
9.4
物业服务
8.9
环境概况
小区内种植了各类花草树木，物业会定期安排人员进行修剪，整体维护情况较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简约大方；外立面使用米色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有出现脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有29栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室和三居室，户型面积约为96㎡-131㎡，户型面积较适中，适应人群较为广泛；小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在万新北路和建安东路交叉口东北侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 2176户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象；小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州万亨物业公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，金牛商业中心和世纪飞马商业中心都在距离小区约1.7km处，居民可以在此进行休闲购物；距小区390m左右有佳惠超市（万新北路店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距兰州交通大学医院约496m，该医院为综合医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区大约348m有万里社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区668m左右有万里菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区876m左右有中国建设银行（兰州交大校园支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.3km左右有金天地KTV，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区1.4km左右有WOW健身，健身设备齐全，居民可以来此健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者，可以选择96㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的家庭，可以选择131㎡左右的三房，居住空间较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的生活空间。
卖房建议
小区周边交通较便利，且商业、生活等配套设施完善，能够满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以考虑与人合租一套96㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于家庭成员较多的租房者，可以选择131㎡左右的三房，该房型空间较大，户型功能齐全，居住体验更佳。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适；小区周边生活配套设施完善，可以满足居民日常生活的基本需求；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区购买人群多为公司白领，居民整体素质较高；居民多为有子女的家庭住户，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费