北岸公馆小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 北岸公馆小区位于安宁区十里店板块，由兰州中铁华升置业有限责任公司开发完成，于2007年竣工；小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约150000㎡，容积率约为2.42，共由8栋楼组成；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为103㎡-165㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率为36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区靠近北滨河西路，会有一些噪音污染。
- 小区车位较紧张，居民停车不便。
地段交通
7.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线土门墩地铁站距离小区约1.8km，居民轨交出行较便利；20路、103路、142路、157路公交可以在距离小区196m左右的北岸公馆公交站乘坐，居民公交出行方便；小区距离十里店东街/安宁东路（路口）约732m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.8 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.6
58个
附近幼儿园
16个
附近小学
23个
附近初中
小区距离十里店街道幼儿园约423m，该幼儿园是一所公办幼儿园；十里店第二小学距离小区约402m，该学校是一所公办小学；距离小区约715m有西北师范大学附属中学，该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为36%左右，环境较好；小区内种植了各类花草树木，物业会定期对植被进行修剪维护，绿植生长茂密，十分宜居。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁的居住环境。小区内设有鱼塘、喷泉、健身设施等，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主；外立面使用白色为主色调，浅棕色为辅；小区外立面没有明显的脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约150000㎡，容积率约为2.42，共由8栋楼组成；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为103㎡-165㎡，适合改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有7个出入口。北门位于1栋楼东北侧，西门位于果果家南侧，南门靠近北滨河西路，北2门位于北门西侧，西1门位于西门北侧，东南门李杨果蔬综超西北侧，这6个出入口人车均可通行；小区停车场位于1栋楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3680户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.42
社区总设施
- 鱼塘；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐区；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，有助于美化小区环境。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为甘肃阳光物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
18个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，距离小区约936m有宝迪789商业广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区128m左右有润家生活超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.1km有兰州市安宁区人民医院，该院是一所二级甲等综合医院；距离小区约71m有园艺社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区出门约1.3km处有金港城菜市场，距离较近，方便居民日常采购；中国移动在距离小区141m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务；距离小区约267m有中国建设银行（黄河支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约967m有金石KTV（宝迪·文郡北），居民可在闲暇之余到这里K歌娱乐；草莓网咖距离小区约904m，喜欢网游的居民可以选择这里。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.7
成交量
9.3
买房建议
对于预算有限的上班族来说，适合购买103㎡左右的两房，总价相对来讲较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择165㎡左右的四房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
小区周边交通便利，距离地铁站、公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家有车位的业主出售房屋时可附带上车位，可有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套103㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择165㎡左右的四房，房间较多、空间较大，居住舒适度较高。
用户评价
7.4 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利，距离商场、超市、菜市场都比较近，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区邻里关系友好，平日里常有往来，居住氛围较高。整体来说，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，居民文化水平较高，综合素质比较高；小区内老人、小孩会相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费