兰州电机厂家属院小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 兰州电机厂家属院小区位于七里河区龚家湾板块，由兰州机电厂开发完成，于1999年竣工；小区总占地面积约8091㎡，总建筑面积约11184.93㎡，容积率约为2.05；小区内有6栋框架楼和18栋砖混楼，户型有一居室到三居室，户型面积约为43㎡-80㎡；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离龚家湾菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线兰州西站北广场地铁站距离小区约1.9km，居民轨交出行较便利；Q5路公交可以在距离小区88m左右的理工大学东门（彭家坪校区）公交站乘坐，距离较近，居民公交出行也较方便；武山路/龚湖公路（路口）距离小区约362m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.4 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约200m处有向日葵幼儿园，是一家民办幼儿园；龚家湾第一小学距离小区约304m，该学校是一所公立小学；兰州市第九中学距离小区约344m，该学校是也是公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
8.3 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁种植了树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩；小区内基本看不到垃圾，环境整体干净舒适。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主；外立面使用棕色和米黄色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约8091㎡，总建筑面积约11184.93㎡，容积率约为2.05；小区内有6栋框架楼和18栋砖混楼，户型有一居室到三居室，户型面积约为43㎡-80㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口。南门位于16栋楼北侧，人车均可通行；东门位于16栋楼南侧，为内部通道。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 4783户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区中心广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 休息座椅；
- 运动场地。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龚家湾社区。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共999车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
26个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约2.5km有中国百合之都，商场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约121m左右有世祥综合超市，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，距离小区约879m处有武警甘肃总队医院，该医院是一所三级乙等综合医院；距离小区约286m有龚家湾街道社区卫生中心，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距小区711m左右有龚家湾菜市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区394m左右有中国移动（综合缴费营业厅），居民日常可以来此缴费、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约402m处有汉府足道，里面服务较好，居民下班后可以和朋友一起来此泡脚按摩；距小区约728m处有美娜美容养生馆，是居民美容养生的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择43㎡左右的一房，房屋建筑面积相对较小，资金压力较低。对于有子女的家庭，可以选择80㎡左右的三房，空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近，居民上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择43㎡左右的一房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择80㎡左右的三房，房间较多，居住舒适度会更高。
用户评价
6.6 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居住的居民体验相对较好。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主多为公司的白领，整体综合素质较高；居民大多为三口之家，也有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费