小区绿化率是41%。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内有健身器材，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。

小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用的是瓷砖和涂料，涂料颜色以黄色为主。物业对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。

小区户型有1-3居面积约56㎡-130㎡。小区共有13栋楼房，小区为一梯两户，南北通透。小区容积率是2.42。小区建筑类型是小高层。小区环境好，有产权电梯房，三楼以下是楼梯。

小区有六个出入口，西二门、西北门靠近五一五医院公交站，居民公交出行较为便利。东门靠近龚家湾龚家湖公路，居民自驾出行较为便利。地下车库位于龚家坪西路建兰丽苑。东北门靠近龚家湾建兰新村路417号建兰丽苑。人行门靠近龚家湾路。

小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。物业比较尽责，服务较好。在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。

小区距离大型购物中心距离较远，不能够满足居民的购物需求。百禾元超市在小区84m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，京东便利店距离小区约为76m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施略有不足。

小区距离武警甘肃总队医院约141m，居民治疗重大疾病较为方便。丽苑社区卫生服务站距离小区约76m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约103m是惠仁堂药业(龚家湾二店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足。

小区距离龚家湾菜市场约166m，居民买菜较为方便。距离小区约402m处有兰州农商银行(龚家湾支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约428m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为充足。

兰州市七里河区龚家湾街道办事处距离小区约834m，居民可以在这里反映的问题。中车拾光公园距离小区约2.3km，居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，金爵皇朝距离小区约322m，可以来此放松心情。凯夫拉健身距离小区约156m，可以在这里塑造形体。友情网咖距离小区约382m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区户型面积多样，能够满足刚需型置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，可以选择购买56㎡左右的一居室，相对较为划算。对于预算较为充足的人群来说这里130㎡左右的三居室，能满足每个家庭成员的居住需求。

小区周边有丰富的公交车线，能够吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售。小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度。

建议预算不足的租住56㎡左右的一居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租130㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边交通资源充足，居民出行较为方便。小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。小区距离大型医院较近，居民治疗重大疾病较为方便。

小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区户型面积较小，购房者多为刚需型置业者。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。小区有一部分是拆迁过来的，彼此认识，相处融洽。