中集幸福里小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 中集幸福里小区位于安宁区莫高大道板块，由甘肃兰怡房地产开发有限公司开发，为商品房住宅；小区于2014年竣工，房龄较新；小区共有10栋楼，为多层和小高层建筑，容积率约为3.5；小区户型有64㎡-148㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.1km左右有桃林蔬菜综合市场，居民买菜方便。
缺点- 小区距离黄河较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离深安黄河大桥/银安路(路口)较近，居民早晚高峰期出行会有拥堵。
地段交通
7.6 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
992米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线兰州城市学院(省科技馆)地铁站距离小区约970m，居民乘坐轨道交通出行便利。距离小区360m左右有兰州城市学院公交站，停靠公交有46路、66路、68路等多路公交，居民可乘坐公交车上下班。深安黄河大桥/银安路(路口)距离小区193m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
76个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区99m左右有中国科学院幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区243m左右有兰州市安宁区吉杰小学，是一所公办小学。距离小区473m左右有兰州市工业职业技工学校分校，是一所公办学校。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
8.6
环境概况
小区内绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，植被生长旺盛，呈现出一片生机勃勃。小区内有小区花园、健身器材等设施，是居民日常休闲的好去处。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以红色、灰色、白色为主色调。在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，为多层和小高层建筑，容积率约为3.5；小区户型有64㎡-148㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场。南门位于10幢楼的西侧，东门位于5幢楼的东侧，东南2门位于东门的东侧，东南1门靠近东南2门，西南1门位于8幢楼的西侧，以上5个出入口人车均可通行，停车场位于小太阳幼儿园的南侧，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1543户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区内绿植会定期修剪，确保环境美观。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，能够很好的保障居民正常使用。小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，不定时在小区内巡逻，保障居民财产生命安全。对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 中集物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1413车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有东立奥特莱斯广场，是一家大型商场，居民可到此处购物。距离小区88m左右有嘉鸿超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区947m左右有甘肃省中心医院，该医院医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区409m左右有安宁居仁堂诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.1km左右有桃林蔬菜综合市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区692m左右有中国农业银行(兰州师专分理处)，可方便居民办理理财业务。距离小区212m左右有中国联通，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.5km左右有星轶影城，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区967m左右有幻境网吧，方便居民上网娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择64㎡左右的1房，房屋建筑面积较小，总价较低，资金压力较小；对于经济预算相对充足的人群来说，可以选择148㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较大，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边商业、生活等配套设施完善，且小区距离地铁站近，交通便利，居民在此生活很便利。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区居民之间相处融洽，平日里经常坐在一起聊天，居民居住体验较好。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择一套64㎡左右的1房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择148㎡左右的3房，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便。小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，年轻人居多，居民整体文化水平高，素质较高；还有一部分为三口之家，孩子在附近学校上学的，居住气氛较浓厚，邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费