仁恒美林郡解读
陈珂
2021-12-24
特色
【轨道交通】距小区50米处即有32路、118路公交车，经两站到西站十字可换乘1路、31路，可到西关十字和西客站
【小区户型】目前共22栋楼，经典户型100平两室两厅东南西南朝向，客厅主卧朝南，次卧朝西或朝东，次卧较小
【小区设施】小区南门入口处，有一个半个足球场大小的森林园区，园区心中有小亭子，沙坑 健身场地
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、娱乐应有尽有，小区西门处即是物美大卖场，购物方便。
不足
新小区 好多产权证还没下来 下来的也没过5年税费比较高
账号已注销
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区出门火星街公交车站，有118路，32路，高峰期有点堵车。
【小区户型】主打小户型，100平米左右的两室两厅，东南、西南户型比较好，客厅主卧朝南，全明户型，缺点就是楼间距窄
【小区设施】小区入南门口处有喷泉 17号楼下有个足球场大的花园 是夏天傍晚消暑的好去处
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、娱乐应有尽有，小区西门处即是物美大卖场，购物方便。
不足
小区不足，离街道社区比较近，周边老旧小区比较多，影响两边马路，比较拥堵。
任研
2021-12-23
特色
【轨道交通】出门对面向南50米处有32路任家庄站，118路到兰州四中站换乘BRT
【小区户型】仁恒美林郡一共22栋楼，分为三期，主要有两室两厅厅，东南，西南，东北，西北朝向，和三室两厅南北通透
【小区设施】小区南门处有喷泉，17号楼楼下有大花园，休闲娱乐好去处，还有地下车库，真正人车分流
【生活配套】小区配套1.8万平的商业超市，临近西站商圈，向东2千米有西太华商场，建兰路步行街，省妇幼保健院。
不足
产权不满两年 过户税费较高
葛钰莹
2021-12-17
特色
【轨道交通】距离公交32路火星街站100米，经2站可达西站十字， 此站可换乘31路 ，经2站到西客站。
【小区户型】楼栋是从火星街沿线由东向西，是1号楼开始，到12号楼，然后再往北十四、十五、十六、十七一直到22栋。
【小区设施】小区17号楼下有喷泉景观，有片足球场大的森林景观，内有沙滩滑滑梯，是老人带小孩的好去处。
【生活配套】小区大门口有超市 ， 有森林公园， 为儿童和大人们提供了游玩空间 ，特别适合亲子游玩。
不足
车位紧张，楼间距离窄。
林凤娇
2021-12-08
特色
【轨道交通】公交路线：乘坐32路直达小区大门口三十米处；118路丶314路在联发小区站下车步行141米丶6路
【小区户型】小区主打99平米左右两室两厅的户型 东南，西南朝向，此户型为全明户型，总高32楼 缺点就是楼距窄
【小区设施】小区南门入口处园区心中有小亭子有一个半个足球场大小的森林园区沙坑 健身场地。
【生活配套】出小区向西100米有物美大卖场购物便利，向东450米有万辉国际广场 餐饮，娱乐购物便利
不足
产权不满两年 过户税费较高
罗青青
2021-12-03
宏辉房产
特色
【轨道交通】距小区50米处即有32路、118路公交车，经两站到西站十字可换乘1路、31路，可到西关十字和西客站
【小区户型】有18栋楼 经典户型有98东南户型141平米3室2厅南北。高层和小高层，楼间距宽，采光好.
【小区设施】小区中心有绿化草坪方便老人健身旁边设有儿童滑梯、跷跷板、单双杠、健身器材等娱乐设施儿童玩耍。
【生活配套】小区东南方向902米兰州市第一人民医院，正南方向965米中天健广场餐饮娱乐吃喝玩乐一条龙！
不足
小区物业费较高，不过小区管理特别好
赵吉轩
2022-01-07
特色
【轨道交通】距小区50米处印有32路、118路公交车，经两站到西站十字可换乘1路、31路，
可到西关十字和西容站
【小区户型】仁恒美林郡有3期楼盘经典户型是2室还有3室全部是高层。
【小区设施】美林郡小区内部有老人健身设备100平米，有排球场和小孩的游乐场80平米，中心设有800平米的绿地草坪
【生活配套】小区向西100米周边有物美大超市 向南处有万辉广场 购物 餐饮 娱乐的好去处
不足
楼间距窄、物业费高、
钱文杰
2021-11-19
特色
【轨道交通】距小区50米处即有32路、118路公交车，经两站到西站十字可换乘1路、31路，可到西关十字和西客站
【小区户型】仁恒美林郡小区总共22栋楼，小区楼间距大，有60平米小两室，也有241平大平层，96两室明厨明卫
【小区设施】小区17号楼下有喷泉景观，有片足球厂大的森林景观，内有沙滩滑滑梯，是老人带小孩的好去处
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、乐应有尽有，小区西门 处即是物美大卖场，购物方便
不足
产权证大多数没下来 下来的也有大税
魏江
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区门口50米是32路车，118路通往城关，可以换乘1路，31路
【小区户型】仁恒美林郡小区总共22栋楼，小区楼间距大，有60平米小两室，也有241平大平层，96两室明厨明卫
【小区设施】小区南门入口处有喷泉，17号楼下有个大花园，休闲娱乐都可以，人车分流，有地下停车场
【生活配套】小区楼下就有底商，药店，美容美发，物美超市，300米的距离就到光华街早市
【房屋品质】仁恒美林郡交房时间2012年左右，毛坯房交付，可以自己随意装修，施工用材都是品牌，所以防水等都挺好的
不足
绿化率较高，树木花草比较多小区停车位少，单价有点高。
康丁杰
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区朝南50米到32路，118路，晚高峰稍微有点堵车，朝南500米是西站地铁口，可通往城关区和西固区
【小区户型】美林郡小区为一梯两户，南北朝向，采光佳，大户型偏多，130平米两室两厅一卫的户型适合改善需求客户。
【小区设施】小区南门入口处，有一个半个足球场大小的森林园区，园区心中有小亭子，沙坑 健身场地
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、乐应有尽有，小区西门 处即是物美大卖场，购物方便
不足
小区价格整体来说偏高
逯亮亮
2021-01-27
特色
【轨道交通】美林郡小区出门就是公交站，大概有20米左右，有32路，118路，F32路，去西边，东边都方便快捷。
【小区户型】美林郡小区为一梯两户，南北朝向，采光佳，大户型偏多，130平米两室两厅一卫的户型适合改善需求客户。
【小区设施】美林郡小区内部有老人健身设备100平米，有排球场和小孩的游乐场80平米，中心设有800平米的绿地草坪
【生活配套】美林郡小区生活方便，向东2KM有甘肃省中医院，美林郡小区内部设有“物美超市”大概有50米，购物方便。
【房屋品质】美林郡房子开发商恒大，2002年统一精装修交房，装修标准在1800元每平米，装有双层隔音玻璃，隔音好
不足
美林郡小区不足有地上停车场少，造成小区车辆乱停乱放，小区的大门下班上班比较拥挤，小区绿化太多，楼层凌乱。
任婕
2022-01-05
特色
【轨道交通】出门对面向南50米处有32路任家庄站，118路到兰州四中站换乘BRT
【小区户型】两室两厅户型基本是东南和西南朝向偏多，两室一厅主要是西北和东北，32，14，18层，楼间距五十米左右
【小区设施】小区中间有个大型花园 广场。喷泉 车位分别是地下车库
【生活配套】小区门口就有大型超市，饭店，银行，小吃街。生活很便利
不足
因为树比较多所以底层的采光会有影响
朱鸿兴
2021-09-18
宏辉房产
特色
【轨道交通】出门对面向南50米处有32路任家庄站，118路到兰州四中站换乘BRT
【小区户型】小区大多数是两梯6户 南北通透 主推大户型 98 99 100 均为两室两厅
【小区设施】小区内配置有水喷泉花园，绿植比较丰富，运动场所，儿童游乐游玩场所比较齐全，内部也可以跑步
【生活配套】小区出门就是生活商业街，有银行，饭店，超市，药店，小区出门300米就是万辉广场 出门400米中天健
不足
小区的建筑年代比较长，小区楼的外观比较旧。小区的住户比较多。院内停车还是比较难。
王云博
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区门口50米是32路车，118路通往城关，可以换乘1路，31路
【小区户型】仁恒美林郡一共22栋楼，分为三期，主要有两室两厅厅，东南，西南，东北，西北朝向，和三室两厅南北通透
【小区设施】小区绿化达到%45 配套儿童游乐场 羽毛球场等施舍 很多大人小孩都可玩耍
【生活配套】距离小区500你左右的万辉国际广场，饮食。娱乐，购物的好去处，小区西门处物美大卖场，购物方便
【房屋品质】美林郡房子开发商恒大，2002年统一精装修交房，装修标准在1800元每平米，装有双层隔音玻璃，隔音好
不足
小区总价过高，楼间距小
杨琅
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有118，32，F32路等多趟公交车。步行1000米左右到地铁站
【小区户型】有18栋楼 经典户型有98东南户型141平米3室2厅南北。高层和小高层，楼间距宽，采光好.
【小区设施】小区2号门入户门喷泉设计，17号楼向东10米是大型的休息林区，里面设计了儿童娱乐设施。
【生活配套】距离小区500你左右的万辉国际广场，饮食。娱乐，购物的好去处，小区西门处物美大卖场，购物方便
不足
小区内停车位不足，导致车辆乱放，
廖敏辉
2021-10-06
特色
【轨道交通】距小区50米处印有32路、118路公交车，经两站到西站十字可换乘1路、31路， 可到西关十字和西容站
【小区户型】小区是商住两用的楼，3-5栋是高层，4-20栋为小高层。主要是两梯六户，有多种户型
【小区设施】小区入南门口处有喷泉 17号楼下有个足球场大的花园 花园中有个小亭子 是夏天傍晚消暑的好去处
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、娱乐应有尽有，小区西门处即是物美大卖场，购物方便。
不足
小区建筑过于优雅，绿化面积太多
张慧慧
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区2号门向西30米处有32路、118路的火星街站。
【小区户型】小区内有五个花园金宝金安框架结构一梯三户南北通透房子金港金海金福一梯两户一梯四户。
【小区设施】小区入南门口处有喷泉 17号楼下有个足球场大的花园 花园中有个小亭子 是夏天傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区门口就有大型超市，饭店，银行，小吃街。生活很便利
不足
小区建筑比较前卫，时尚物业费高房价也高
包万荣
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有118，32，F32路等多趟公交车。步行1000米左右到地铁站
【小区户型】60--210平米一室一厅三室两厅有一居室两室两厅四室两厅的户型。
【小区设施】小区南门入口处有喷泉，17号楼下有个大花园 休闲娱乐的好去处 都有地下停车场
【生活配套】小区东门出去100米处有华联超市两层菜市场南门出去有商业街。
【房屋品质】美林郡房子开发商恒大装修标准在1800元每平米隔音好2002年统一精装修交房装有双层隔音玻璃。
不足
车位紧张，楼间距离窄
马玉海
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区2号门门口就是32路车站三号门门口118车站一号门东面118车站到西站地铁口走路五百米。
【小区户型】有18栋楼 经典户型有98东南户型141平米3室2厅南北高层和小高层采光好.楼间距宽。
【小区设施】小区南门入口处有喷泉，17号楼下有个大花园 休闲娱乐的好去处 都有地下停车场。
【生活配套】美林郡小区生活方便美林郡小区内部设有“物美超市”大概有50米向东2KM有甘肃省中医院购物方便。
【房屋品质】美林郡房子开发商恒大装修标准在1800元每平米隔音好2002年统一精装修交房装有双层隔音玻璃。
不足
小区车位紧张，楼与楼之间的间距小，小区内没有幼儿园
账号已注销
2021-03-18
特色
【轨道交通】距离小区的北门100米可以乘坐2路，18路到城关区距离小区东门100米乘坐118路32路到西关。
【小区户型】小区内有五个花园金宝金安框架结构一梯三户南北通透房子金港金海金福一梯两户一梯四户。
【小区设施】小区中心有绿化草坪方便老人健身旁边设有儿童滑梯、跷跷板、单双杠、健身器材等娱乐设施儿童玩耍。
【生活配套】小区东门出去100米处有华联超市两层菜市场南门出去有商业街。
【房屋品质】房子建于2000年都是总高八层户型正规整个小区里面都是框架房楼间距大采光好。
不足
小区的建筑年代比较长，小区楼的外观比较旧。小区的住户比较多。院内停车还是比较难。
