建工局西院小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 建工局西院小区位于七里河区建工局板块，于2000年竣工，由黄埔总建开发完成。小区总占地面积约8091㎡，总建筑面积约12000㎡，共有21栋楼，容积率约为4.5；小区户型有一居室到四居室，户型面积约为35㎡-172㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离兰州中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
8.0 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
242米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线七里河地铁站距离小区约242m，居民轨交出行便利；1路、1路区间、18路等多辆公交车可在距离小区280m左右的七里河桥公交站乘坐，居民公交出行也很方便；建工西街/西津东路（路口）距离小区约234m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.4 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.9
93个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，子女上学方便；新茁精品幼稚园距离小区约143m，是一所私立幼儿园；距小区391m左右有七里河小学，该学校是一所公立小学；兰州西北中学距离小区约113m，该校是公办学校。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，物业会定期安排人员进行修剪，整体维护情况较好；小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，为小区居民业余生活提供了方便；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简约大方；外立面使用白色与蓝色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约8091㎡，总建筑面积约12000㎡，共有21栋楼，容积率约为4.5；小区户型有一居室到四居室，户型面积约为35㎡-172㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。北门位于建工中街170附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3298户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象；小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为建工物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.7
3个
购物中心
2个
商场
117个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，兰州中心距离小区约724m，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.1km左右有华润万家（海鸿店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距解放军联勤保障部队第940医院约780m，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区大约156m有建工中街社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区223m左右有建工中路菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区123m左右有中国银行（七里河中心支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区960m左右有龙珠雷石ktv，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区239m左右有KR健身，健身设备齐全，居民可以来此健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择35㎡左右的一房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的家庭，建议选择172㎡左右的四房，房屋建筑面积较大，房间较宽敞，可以提高居住舒适感。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离地铁站较近，且周边商业、生活等配套设施完善，能够满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以考虑选择35㎡左右的一房，户型面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议有子女的家庭可以选择172㎡左右的四房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。
用户评价
7.6 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适；小区周边生活配套设施完善，可以满足居民日常生活的基本需求；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区购买人群多为上班族，整体素质较高；居民多为有孩子的家庭住户，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费