金城家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 金城家园位于城关区黄河北板块，于2002年竣工，由甘肃金万达房地产有限公司开发。小区由5栋多层和小高层住宅楼组成，容积率为2.42。小区户型面积有60㎡左右的1居室和71㎡-110㎡左右的2居室，户型方正，楼间距大，采光充足。小区周边配套齐全，社区发展成熟，居民居住生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区550m左右是兰大二院（康泰分院），居民就医方便；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.7 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
844米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区2.3km左右是轨道交通1号线省政府地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区560m左右是大沙坪小学公交站，有501路和q87路公交停靠。距离小区580m左右是大砂坪小学公交站，有8路、22路、74路和87路等公交停靠。距离小区800m左右是大沙坪公路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.8
88个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
距离小区320m左右有大砂坪快乐宝堡幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区460m左右是城关区安乐村小学，该学校是一所公办小学。距离小区550m左右是兰州市城关区大砂坪小学，该学校是一所公办小学。距离小区660m左右是兰州市第十中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
8.3 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率约为40%。小区植被覆盖率高，绿化程度较好。小区内有健身设施，为业主提供了完善的娱乐配套，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内有花园等景观，居民饭后可以在小区内散步，丰富了居民的生活。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由5栋多层和小高层住宅楼组成，容积率为2.42。小区户型面积有60㎡左右的1居室和71㎡-110㎡左右的2居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区只有东门1个出入口。小区东门出入口靠近小H便利店，可前往小沟坪菜市场。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 345户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.42
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区管理认真负责，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区安保系统完善，物业处理问题及时。小区于2002年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保措施完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州金迈达物业公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
115个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右是北京华联东方红购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区90m左右是佰品优生活超市，距离小区310m左右有天喜超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约490m是蜀仟串涮涮（兰州总店），距离小区650m左右是九五火锅（草场街店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区550m左右是兰大二院（康泰分院），该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区1.9km左右是兰州市第二人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区400m左右是城关区延生中西医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区300m左右是德济堂药业（第十分店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区60m左右是小沟坪菜市场，居民购买食材方便。距离小区500m左右有兰州银行（大沙坪社区支行），距离小区660m左右是中国建设银行（兰州盐场路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区660m左右是中国移动通信（盐场路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是兰州水车博览园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.6km左右是兰州市少儿图书馆，居民可以去阅读图书，丰富知识。距离小区700m左右是兰州市城关区人民政府盐场路街道办事处，距离小区1.6km左右是甘肃省教育厅，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右是中医按摩馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约880m处是夜泊酒屋，居民可以跟朋友来此喝酒。距离小区2.2km左右是新兴国际电影城，居民周末可以去看电影。距离小区约2.7km是威派客KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
资金有限的新婚夫妇可以选择60㎡左右的1居室，户型面积小，总价低，可办理分期贷款减轻压力。三口人居住的家庭可以选择71㎡-110㎡左右的2居室，小区周边配套设施完善，距离菜市场较近，居民日常生活方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以整租60㎡左右的1居室，也可与他人合租71㎡-110㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。小区周边配套完善，家庭租户可以整租71㎡-110㎡左右的2居室，能够满足生活居住需求。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，但内部环境较好。小区周边医疗配套齐全，居民诊病方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以自住为主，居民整体素质较好。小区老人较多，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费