- 国泰嘉园
- 10235 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雁兴路40-48,52号
- 兰州国泰房地产开发有限公司
- 兰州国泰物业公司
小区概述
- 国泰嘉园位于城关区雁滩板块，由兰州国泰房地产开发有限公司开发建造，每户都是落地大飘窗，双层玻璃，隔音较好，竣工于2000年；该小区共有4栋楼房，小区规模较小，容积率约为4.3；小区户型面积为84㎡-135㎡左右的2居室到3居室；小区内部绿植修剪较好，绿化率约为36%；小区附近有影院，健身房等设施。
小区优缺点
优点- 小区距离东瓯世贸广场约1.6km，居民购物方便；
- 小区绿化率36%，环境较好。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
381米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区1.9km左右有雁白大桥地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区178m左右有欣欣茗园公交站，停靠此站的公交车有112路，居民乘坐公交出行方便。距离小区84m左右有雁兴路辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
7.9
初中
7.6
129个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
距小区约381m处有三易花园艺术幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约717m处有雁东路小学，是一所公办小学；距离小区896m左右有兰州天庆实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为36％，绿化环境较好；小区南门正门口有喷泉，中建还有一个小广场，里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由浅粉色涂料组成，小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区楼栋数为4栋，容积率约为4.3；小区户型面积为84㎡-135㎡左右的2居室到3居室，小区楼间距50m左右，前后无遮挡，采光很好。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、停车场、西北门和西北2门，其中西门附近有百货店、烟草店等，且临近雁兴路；停车场位于第4栋楼附近；西北门附近有美妆工作室、商店等，且临近雁兴路；西北2门附近有茶楼、烧烤店等，且临近雁兴路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 784户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观，小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，为居民提供安全的居住环境，小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全，小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 兰州国泰物业公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
134个
超市
29个
便利店
商业配套
东瓯世贸广场距小区约1.6km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区645m左右有上海华联超市(雁滩路店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区59m左右有西街东北烤王，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区787m左右有甘肃省第三人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区391m左右有济坤堂诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区443m左右有惠仁堂药业(欣欣茗园店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约829m有段家滩菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约88m有兰州银行(开发区支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约211m有中国电信，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
东岗小游园距离小区约1.8km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。兰州财经大学(段家滩校区)-图书馆距离小区约615m，居民闲暇时可来此读书。高新技术产业开发区派出所距离小区约1km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约615m有动岚健身(南河店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约799m有太平洋A9国际影城，方便居民日常观影。距离小区1.8km左右有音苑纯K，方便居民唱歌消遣。
国泰嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
10924元/㎡
1.09%
03-03
10815元/㎡
1.0%
03-10
10671元/㎡
1.33%
03-17
10543元/㎡
1.2%
03-24
10489元/㎡
0.51%
03-31
10469元/㎡
0.19%
04-07
10436元/㎡
0.32%
04-14
10431元/㎡
0.05%
04-21
10397元/㎡
0.33%
04-28
10380元/㎡
0.16%
05-05
10340元/㎡
0.39%
05-12
10235元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11591元/㎡
7.85%
2023-07
11527元/㎡
7.96%
2023-08
11299元/㎡
9.68%
2023-09
10992元/㎡
10.31%
2023-10
10947元/㎡
8.34%
2023-11
10762元/㎡
9.83%
2023-12
10552元/㎡
11.33%
2024-01
10960元/㎡
6.55%
2024-02
10986元/㎡
6.24%
2024-03
10489元/㎡
10.91%
2024-04
10387元/㎡
11.59%
2024-05
10235元/㎡
12.75%
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