瑞南紫郡小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞南紫郡位于兰州市安宁区培黎广场板块，由白银银沪置业有限责任公司开发，于2013年竣工。小区容积率为5，绿化率为30.1%，环境一般。小区建筑面积约为410000㎡，共7栋楼，均为高层。小区户型面积有49㎡-160㎡左右的一居室到四居室，小区户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离百合公园较近，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率为30.1%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.0 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离马滩地铁站约2.4km，途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；小区距离西北师大公交站约346m，66路、166路和B1路等公交在该站点停靠；距离培黎广场公交站约403m，15路、72路和121路等公交在该站点停靠，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离培黎步行街约83m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.2 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
53个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。东兴幼儿园距离小区约247m，该园是一所私立幼儿园；安宁区培黎小学距离小区约142m，该校是一所公立学校；西北师范大学-实验中学距离小区约443m，该校是一所公立中学。
居住品质
9.3 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30.1%，环境一般。小区内绿植覆盖面积较少，但路面无明显的落叶，地面比较干净，保洁打扫卫生及时。小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施，供孩子玩耍娱乐。小区内定期进行垃圾的收集和清运，小区整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主；在物业和业主的共同维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为5，建筑面积约为410000㎡，共7栋楼，均为高层。小区户型面积有49㎡-160㎡左右的一居室到四居室，小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共两个出入口，分别是西门和南门。其中，西门在安宁东路688号附近；南门在安宁东路716-746号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3829户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用，物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区配备有多名安保人员，24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。外来人员进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 白银银沪置业有限责任公司
物业费用
- 1.72元/㎡/月
车位
- 共1325车位
- 地上20个，地下1305个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
7.4 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距宝迪789商业广场约1.0km，居民购物比较方便；距小区约130m有紫郡超市，生活物品都在此购买十分便利；距离小区87m左右有小拜克餐饮，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约724m处有兰州市安宁区人民医院，该医院为二级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区约158m有康众堂诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约86m有惠仁堂药业，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有孔家崖肉菜市场，居民买菜比较方便；距离小区106m左右有兰州银行，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区109m左右有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约337m处有兰州市安宁区培黎街道办事处，居民有政治相关问题可以来此咨询；百合公园距小区2.1km左右，风景优美，居民可以来此散步游玩；兰州城市学院(培黎校区)-图书馆距小区409m左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施配套比较完善，距离小区1.0km左右有兰州新视界宝迪影城，居民观看电影比较方便。距离小区约244m处有顶尚美容美发休闲馆，居民可来此美容养生，享受生活；距离小区约913m处有环球网吧，居民可与朋友相约去此上网娱乐。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.1
成交量
8.9
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择49㎡左右的一居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是个不错的选择。对于有改善置业者来说，可以选择160㎡左右的四居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住49㎡左右的一居室，面积较小，房租和物业费相对较低，降低生活成本。对于有老人和小孩的家庭租户来说，可以选择160㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.2 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站和地铁站较近，居民居住在此日常出行方便。物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多数都是上班族，整体素质较好。小区一部分居民为三代同住，家里有老人帮忙照顾孩子，平时小区里老人和小孩居多，晚饭后常见业主们在园区散步聊天，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.72元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费